Рассказываем, кто имеет право на получение военной ипотеки и как ее Что будет при увольнении со службы до погашения военной ипотеки. в случае увольнения с военной службы досрочно заемщику придется выплачивать.

Страница была вам полезна?

Условия предоставления кредита, который получен по госпрограмме военная ипотека, предусматривают возможность досрочного погашения кредитных обязательств: как полного, так и частичного, при этом без каких-либо санкций. Оно может осуществляться за счет средств маткапитала, личных сбережений или накоплений, которые остались на ИНС.

Досрочно частично гасить военную ипотеку действительно выгодно, так как сокращается срок кредитования, так как уменьшается сумма основного долга, а значит снижается величина переплат по процентам.

Обратите внимание: чем быстрее будет погашен кредит, тем скорее у участника госпрограммы начнут «формироваться» накопления на именном счете, которые впоследствии будут приносить дополнительный доход от инвестиций.

После каждого списания денежных средств, которые были направлены на частичное досрочное погашение ипотеки, осуществляется перерасчет графика платежей.

 

Досрочное частичное «закрытие» военной ипотеки собственными сбережениями военнослужащего

Военнослужащему следует обратиться в банковское учреждение, предоставить заявление с обозначением намерений частично досрочно погасить долг. Каждая организация имеет свою форму заявления, а образец можно найти на официальных сайтах банков. Перед оформлением заявления нужно уточнить:

  • Есть ли требования к минимальной сумме погашения.
  • Когда можно частично досрочно погасить задолженность.
  • На какой счет следует вносить средства, то есть на специальный счет НИС или на расчетный).
  • Как получить «обновленный» график погашения.
  • Как банк оповещает ФГКУ «Росвоенипотека» о выполненном досрочном погашении ипотечного кредита. Это должно быть сделано за десять рабочих дней с момента погашения.

 

Досрочное частичное погашение военной ипотеки средствами с ИНС

Для перечисления остатка накоплений, которые учтены на ИНС, нужно направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» на имя руководителя, а также приложить к нему копию паспорта участника госпрограммы.  Заявление обязательно должно содержать следующие данные:

  • Номер кредитного договора.
  • Номер договора ЦЖЗ.
  • Адрес места проживания.
  • Адрес электронной почты.
  • Контактный номер телефона военнослужащего.

Вы можете подать документы в ФГКУ «Росвоенипотека» удобным способом, то есть:

  • Направив письмо на официальный email ФГКУ «Росвоенипотека». Рекомендуем отправить заявление в формате PDF (при этом одним файлом), размер прикрепленного документа должен быть не больше 3 МБ. Отправка оригинала не требуется.
  • Через филиал ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Заказным письмом.

    Обратите внимание на срок доставки отправления.

Заявление, поступившее от участника госпрограммы, рассматривается за 30 дней. Отследить «статус» обработки заявления, а также узнать дату перечисления денежных средств в счет частичного досрочного погашения, можно на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Погасить задолженность с использованием накоплений с ИНС можно лишь после выполнения первого платежа по ипотечному кредиту. При переводе остатка накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» уведомляет участника госпрограммы и банк о направлении соответствующих денежных средств. Банк, в свою очередь, выполняет досрочное погашение без письменного согласия военнослужащего. Тем не менее, рекомендуем участнику НИС уточнить у сотрудника банка, нужно ли писать дополнительное заявление для списания средств в счет частичного досрочного погашения кредита.

 

Возможно ли использование маткапитала?

Возможность использования маткапитала для этих целей нужно предварительно согласовать с ПФ РФ и банком. Проконсультируйтесь у специалистов, они подскажут, можно ли перечислить денежные средства маткапитала для решения этой задачи. Сначала обратитесь в ПФ РФ с этим вопросом, а уже после этого – к представителям банка. При получении положительного ответа, соберите необходимый пакет документов, включающий:

  • Заявление о распоряжении денежными средствами маткапитала.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Паспорт распорядителя маткапитала.
  • Кредитный договор.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, купленное с помощью ипотечного кредита.
  • Выписку из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.
  • Обязательство, подтверждающее намерение оформить купленную недвижимость в общую собственность всех членов семьи, включая детей, являющихся несовершеннолетними, после полного снятия обременений с нее. Обязательство должно быть заверено у нотариуса.
  • Справку от банка, указывающую точный размер остатка основного долга и задолженности по погашению процентов, начисляемых за пользование кредитом.

Этот пакет документов необходимо предоставить в территориальное отделение ПФ РФ. Заявление будет рассмотрено за тридцать дней с момента подачи. «Положительное» или «отрицательное» решение отправляется заявителю максимум через пять дней с даты его принятия.

Военнослужащий, получивший «положительное» решение от ПФ РФ, должен обратиться в банковскую организацию и предоставить заявление о частичном погашении ипотечного кредита с помощью маткапитала. Перечисление соответствующих денежных средств осуществляется ПФ РФ максимум за два месяца с момента принятия «положительного» решения.

Обратите внимание: современные банки предлагают своим клиентам воспользоваться «личными кабинетами», «интернет-банками» и т.д. С их помощью заемщики могут в режиме реального времени получать актуальные сведения о состоянии счетов, задолженностей по кредитам, проводимым операциям и т.д. То есть данные сервисы можно использовать для уточнения информации о «движении» финансовых средств, в том числе и о частичном досрочном погашении ипотеки.

Например, банк ВТБ24 предоставляет своим клиентам удобный сервис: погашение ипотеки за счет личных сбережений участника госпрограммы можно выполнить по телефону «горячей линии», и для этого не требуется оформление заявления. Применение различных онлайн сервисов позволяет значительно экономить время.

Популярные новостройки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке

Ответ: Военную ипотеку допускается погасить за счет сертификата материнского капитала. Для этого необходимо предварительно.

Вопрос-ответ по Военной ипотеке

ЖК «Полет» в Ногинске — отличный вариант для того, чтобы приобрести в военную ипотеку доступную по стоимости квартиру, распложенную в быстрой транспортной доступности от Москвы, в районе с прекрасной экологией и развитой инфраструктурой, в радиусе пешей доступности от центра города. Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС) могут приобрести по программе военной ипотеке жилье в новостройке только при условии, что проект застройщика аккредитован «Росвоенипотекой» — и корпуса комплекса «Полет» отвечают этим условиям.

Застройщик сотрудничает с целым рядом надежных отечественных банков, что позволяет военнослужащим подобрать наиболее подходящий для них вариант ипотечной программы.

Условия получения военной ипотеки в различных банках имеют много общего. Обязательным условием является участие в НИС, в ряде случаев «стаж» участия должен быть не менее трех лет, заемщик при этом должен иметь постоянную регистрацию на территории России. Размер первоначального взноса как правило составляет не менее 20%, при этом собственные средства военнослужащего не требуются, «в зачет» идет сумма, указанная в Свидетельстве участника накопительной программы. Сроки кредита могут варьироваться в очень широких пределах, при этом большинство банков, предоставляющих военную ипотеку, оговаривают, что к моменту срока окончания кредита возраст заемщика должен быть не выше 45 лет.

Условия Связь Банка

В «Связь-Банке» военнослужащие могут получить ипотечный кредит на сумму от 400 до 1.935 миллионов рублей, процентная ставка на протяжении всего периода кредитования составляет 12.5%. Срок, отведенный на погашение ипотеки может варьироваться от 3 до 20 лет. Для рассмотрения заявки на кредит потребуется минимум документов: паспорт и свидетельство НИС, при этом сделка может оформляться по нотариальной доверенности. Досрочное погашение ипотеки производится без комиссий, ограничений по минимальной сумме в данном случае нет.

Условия ВТБ 24

Банк ВТБ-24 по программе «Ипотека для военных» выдает военнослужащим кредиты со сроком погашения от трех до 14 лет; минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей, максимальная — 2 010 000 рублей; процентная ставка — 12,1 %. Погашение военной ипотеки производится равными (аннуитентными) платежами; досрочно гасить кредит можно с первого месяца, без комиссий.

Условия ГазпромБанк

Получить военную ипотеку в «ГазпромБанке» могут военнослужащие в возрасте от 21 года, имеющие постоянную регистрацию в Москве и Московской области, а также в тех регионах, где работают филиалы банка; кроме того, у заемщика не должно быть негативной кредитной истории. Кредит предоставляется на срок от года до 300 месяцев, максимальная сумма — 2330 тысяч рублей, займ выдается под 9.5% годовых. При этом до тех пор, пока право собственности не оформлено, процентная ставка увеличивается на 0.6 процентов.

Условия СберБанк

По программе военной ипотеке в «Сбербанке России» участники НИС могут рассчитывать на кредит размером до 2 500 000 рублей, при этом максимальная сумма определяется без учета доходов заемщика. Ставка по таким кредитам составляет 9.5%, а срок возврата займа может составлять до 15 лет включительно.

Условия Банка Россия

На кредит в «Банке России» могут рассчитывать военнослужащие в возрасте от 20 лет, при этом военную ипотеку здесь могут получить лица не только с постоянной, но и с временной регистрацией — в последнем случае ее срок должен быть не менее полугода. Максимальная сумма займа составляет 2 800 000 рублей, максимальный срок погашения — 25 лет, процентная ставка составляет 8.9%.

Получить подробные консультации и выбрать наиболее подходящий для вас вариант военной ипотеки вы можете, обратившись в офис застройщика ЖК «Полет».

Возврат к списку

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека — Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Варианты досрочного частичного погашения военной ипотеки: с использованием личных сбережений, материнского капитала или средств с ИНС.

Условия получения военной ипотеки

[14.06.2016 14:27]

Отвечает: Иван Егоров

Добрый день, Ольгерд! При наличии выслуги 10 лет в календарном исчислении и увольнении по ОШМ мы можете рассчитывать на дополнительные выплаты. Расчет дополнительных выплат производиться исходя из периода который вы не дослужили с момента вашего увольнения до 20 лет выслуги в календарном исчислении. Приведу пример на Вас: при Вашем увольнении со службы при выслуге 10 лет, вы не дослужите до 20 календарей 10 лет, в месячном исчислении 120 месяцев, за каждый месяц государство обязуется компенсировать Вам ежемесячный платеж по НИС, для расчетов используется текущий на момент увольнения размер платежа. На сегодняшний день он составляет 20490 рублей, значит ваша выплата будет составлять 2 458 800 рублей. Рапорт на дополнительные выплаты Вы подаете по месту несения службы на имя командира части, после получения выписки из приказа командующего о вашем увольнении и до приказа об исключении Вас из списков личного состава воинской части. Как правило временного отрезка начиная с издания приказа командующего и до приказа командира воинской части об исключении Вас из списков личного состава воинской части хватает для подачи рапорта и сбора прикладываемых к нему документов. Список документов достаточно простой, он достаточно подробно изложен в Постановлении Правительства РФ от 17.11.2005г. №686, а также в Приказе Министерства обороны от 28.02.2013г. № 166. Я остановлюсь на важных моментах: к моменту написания Вами рапорта, Вы и члены Вашей семьи (супруга и дети) не должны быть собственниками иных жилых помещений, кроме жилого помещения, приобретенного вами по НИС, желательно, чтобы вся семья была прописана в одном месте -идеально в ипотечной квартире. Денежные средства выплачиваются федеральным органом власти, к которому относится ваш род войск, Министерство обороны или Федеральная служба безопасности, например. Дополнительные выплаты производятся в течении 3-х месяцев с момента написания Вами рапорта, перечисляются они по реквизитам счета, который вы указываете в рапорте, но я на своем опыте ни раз сталкивался с отклонением от регламентного срока, причем в троекратном эквиваленте. Поэтому надо быть готовым к самостоятельному погашению ежемесячных платежей по кредиту до поступления дополнительных средств, которыми вы сможете досрочно погасить ипотечный кредит. Платежи рекомендую совершать ежемесячно во избежании образования просроченной задолженности по кредиту и начисления штрафных санкций. Длительная просрочка по кредиту (более 90 дней), может привести к обращению кредитора в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскания задолженности по кредиту. Удачи Вам в ваших начинаниях,рекомендую придерживаться требований изложенных в нормативно-правовом акте, указанном мною выше, можете также ознакомиться с рекомендациями размещенными на официальном сайте Росвоенипотека.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

Утверждено право досрочного погашения кредита за счет накоплений. Разъяснен порядок действий по погашению ипотечного кредита родственниками.