жилищного займа на погашение ранее полученного ипотечного кредита? Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной.

Содержание

Военная ипотека — инструкция к применению

Популярным способом приобрести жилье все еще остается контрактная служба в армии, благодаря которой открывается такая возможность, как военная ипотека в банке Тинькофф Банк. Большое количество банковских учреждений занимаются кредитованием в рамках накопительно-ипотечной системе (НИС), поэтому военнослужащим, решившим воспользоваться такой возможностью, следует тщательно выбирать место вложения денег.

Участие в системе

Покупка квартиры на льготных условиях находится в ведении казенного учреждения, называющегося «Росвоенипотека». Стать одним из участников НИС имеют право как ушедшие в запас, так и служащие в данный момент солдаты и офицеры. Самым важным условием является служба по контракту в течение трех лет в российской армии.

Во-первых, желающий должен оставить на имя своего непосредственного командира заявление с указанием необходимости внести его личные данные в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Так он получит право на индивидуальный накопительный счет, который будет пополняться средствами, перечисляемыми из государственной казны.

По истечении трех лет контрактной службы потребитель имеет право посетить Тинькофф Банк для оформления кредита с выгодной процентной ставкой, выплаты по которому будут гаситься посредством начислений от Министерства обороны. После исполнения 45 лет, клиент может забрать свои накопления и прекратить участие в программе.

Специфика договора

В 2020 году система финансовой помощи служащим по контракту солдатам и офицерам в приобретении жилья включает в себя как плюсы, так и минусы, что может оказаться проблемой для определенной категории граждан:

  • для клиента нет препятствий при выборе населенного пункта или региона во время покупки квартиры;
  • отказаться от участия в программе можно в любой момент, но если это случится до достижения 45 лет, то задолженности придется покрывать с помощью иных средств;
  • максимальная сумма, которую может предложить банковское учреждение, ограничена характером сделки, поэтому могут возникнуть сложности при покупке нового дома в крупных региональных центрах;
  • Чтобы эффективно планировать свои траты, рекомендуется использовать специальный калькулятор для расчета возможных выплат и начислений. Ответственный подход к жилищному кредитованию позволит сэкономить время и деньги, обеспечив при этом клиента собственной недвижимостью.

    Как это работает? Военная ипотека на квартиру дается служащему по истечению 3 лет с момента регистрации в НИС, не дожидаясь завершения службы.

    Сбербанк вводит в действие новый продукт «Военная ипотека»

    В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных.

    Светлана Фатеева

    работает с экспертами по льготным программам

    Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

    Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.

    Что такое военная ипотека

    Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности. Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно. И это главный минус этой программы.

    Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит на Чукотке, а квартиру хочет купить в Москве, так можно.

    Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы.

    Что за накопительно-ипотечная система

    Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года. Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги. Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.

    Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке. Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.

    Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

    Чтобы получить заем, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три условия: служить в вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.

    Кто может стать участником программы. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:

    • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
    • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
    • сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
    • военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
    • сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.

    После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр. А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.

    Чтобы подать документы для включения в реестр, потребуются:

    1. Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы.
    2. Копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт.
    3. Копия паспорта военнослужащего.
    4. Копия контракта о прохождении военной службы.

    Свидетельство о праве на целевой жилищный заем

    Свидетельство действует ограниченный срок — 6 месяцев. Если за это время военный не успеет купить жилье или использовать деньги с накопительного счета, свидетельство придется получать заново.

    Сумму, которая накопилась за это время, можно узнать в личном кабинете участника накопительно-ипотечной системы.

    Как происходит покупка жилья

    Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит. В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.

    Например, военнослужащий оформляет военную ипотеку под 9,5% годовых на 20 лет. Размер ежемесячной выплаты в 2019 году — 23 334 Р. С такими выплатами максимальная сумма кредита составит 2 502 000 Р.

    Как оформить военную ипотеку

    Если военный уволился

    Также имеет значение, как военный уволился. По закону он получает право использовать накопления, если уволился по уважительным основаниям. Если уволился без уважительных оснований, должен вернуть все потраченные на него деньги.

    По уважительным основаниям. К ним относится служба больше двадцати лет либо не меньше десяти лет при условии, что военный:

    1. достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
    2. военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
    3. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями;
    4. уволен по семейным обстоятельствам, например если второй супруг тоже военнослужащий и его переводят в другое место.

    Также уважительным основанием считается признание военно-врачебной комиссией военного не годным к службе.

    Если военный погиб, умер либо признан безвестно отсутствующим, его исключают из программы. Семья может принять на себя обязательства по ипотеке и продолжить погашать кредит за счет начислений на его накопительный счет.

    При досрочном увольнении по уважительным основаниям накопительный счет участника закрывается, но остается право на получение дополнительных денежных накоплений. Их можно использовать для погашения военной ипотеки или на другие нужды.

    Например, военный увольняется по состоянию здоровья в ноябре 2018 года. Продолжительность его выслуги к моменту увольнения — 10 лет 3 месяца. Это значит, что до 20 лет он не дослужил 9 лет и 9 месяцев. Ежемесячная выплата в 2018 году — 22 372 Р, то есть сумма дополнительных накоплений за оставшийся срок составит 2 617 524 Р.

    Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:

    Ежемесячный платеж = сумма долга по целевому жилищному займу / 120 месяцев

    Если военный уволен по основаниям из пункта 76 порядка погашения ЦЖЗ, например лишен воинского звания или перестал быть гражданином РФ, то на долг начисляются проценты по ставке ЦБ РФ на дату исключения из накопительно-ипотечной системы. Вернуть долг нужно в течение 10 лет со дня увольнения.

    При повторном восстановлении. По закону военнослужащие, которые уволились по окончании контракта после 18 марта 2017 года и снова поступили на военную службу, не теряют деньги на накопительном счете за предыдущий срок участия в накопительно-ипотечной системе.

    Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.

    Как снять обременение

    Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.

    Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.

    После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.

    Рефинансирование военной ипотеки

    Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту. На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления.

    Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство.

    При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору. Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.

    Налоговый вычет по военной ипотеке

    По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет, но при одном условии: если заемщик использовал для покупки жилья собственные средства. Оформить налоговый вычет на бюджетные деньги не получится.

    На покупку квартиры за 3 600 000 Р оформлена военная ипотека. Первоначальный взнос за счет накоплений участника накопительно-ипотечной системы — 865 468 Р, своих средств — 292 532 Р. Еще военный получил кредит в банке на 2 442 000 Р. То есть налоговый вычет можно оформить только с 292 532 Р. 13% от этой суммы — 38 029 Р.

    Если муж и жена — военнослужащие

    Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.

    Раздел квартиры при разводе

    Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.

    Запомнить

    1. Получить кредит можно спустя три года участия в накопительно-ипотечной системе.
    2. Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует шесть месяцев. Если за это время не купить жилье, придется оформлять свидетельство заново.
    3. На покупку квартиры можно использовать целевой жилищный заем, ипотечный кредит, материнский капитал и собственные средства.
    4. Если военнослужащий уволится до того, как наступит право на использование накоплений, он обязан вернуть государству сумму по договору целевого жилищного займа.
    5. На квартиру накладывают сразу два обременения: в пользу государства и банка.
    6. Военную ипотеку тоже можно рефинансировать.
    Популярным способом приобрести жилье все еще остается контрактная служба в армии, благодаря которой открывается такая возможность, как.

    Сбербанк дает военную ипотеку на шесть домов

    И. КОРОТЧЕНКО: Вот военнослужащий начал служить — лейтенант. Соответственно, 246 тысяч ему зачислилось в прошлом году, 246 тысяч в 2016 году, если не будет индексации или она произойдёт?

    В. ШУМИЛИН: Уже известно, что будет. Будет на следующий год 260 тысяч накопительный взнос.

    И.К.: То есть если в этом году 246, то в следующем году на индивидуальный счёт военнослужащие уже получат 260 тысяч. Вот деньги начинают зачисляться. Во-первых, военнослужащий каким-то образом уведомляется? И как он может узнать, какая сумма у него находится на накопительном счёте?

    В.Ш.: Военнослужащий может узнать это разными способами. Он может это сделать через личный кабинет на нашем сайте. Раз в год его уведомляют те органы, где он служит. Также на нашем сайте вывешена просто таблица о накоплениях в зависимости от даты включения военнослужащего в реестр. То есть если он знает, а он должен знать, когда он был включён, то он может по таблице посмотреть и определить, сколько у него на сегодняшний день должно быть средств.

    И. КОРОТЧЕНКО: Приветствую всех. В студии Игорь Коротченко. Наш гость сегодня — руководитель «Росвоенипотеки» Владимир Сергеевич Шумилин. Здравствуйте, Владимир Сергеевич.

    В. ШУМИЛИН: Добрый вечер.

    И.К.: Говорить будем сегодня по военной ипотеке, как эта программа, одна из важнейших для интересов ВС и кадровых военнослужащих, реализовывалась в 2016 году, какие новшества и, возможно, изменения ждут нас в следующем году. Поэтому давайте, наверное, сегодня поговорим о том, что прошло больше года, как мы встречались с вами здесь в прошлый раз в эфире программы «Генштаб». И давайте всё-таки напомним, что такое система военной ипотеки, каким образом она функционирует, её особенности, отличия от других способов обеспечения жильём военнослужащих.

    В.Ш.: Военная ипотека живёт уже 10 лет. В 2005 году началось функционирование, включение военнослужащих именно в накопительную ипотечную систему. И основная идея была — заменить натуральную форму обеспечения жильём военнослужащих, когда давалась квартира, на денежную. В нашем случае военнослужащему выделяется ежегодно определённый ресурс, он накапливается, и через какое-то время военнослужащий может обратиться за накопленными деньгами, получить их и купить квартиру в упрощённом виде. За прошедшее время больше 380 тысяч военнослужащих были включены в систему, больше 170 тысяч уже приобрели жильё. И остальные находятся в стадии накопления, ожидают, когда будет накоплена сумма, достаточная для того чтобы купить. Причём военнослужащие обладают сразу двумя возможностями: взять накопленные деньги, обратиться в банк, получить там дополнительный ипотечный кредит, который в период службы погашается за счёт накопительных взносов, выделяемых государством. Вот коротко, наверное, так.

    Про то, кто имеет право принять участие в программе военной ипотеки

    И.К.: Давайте, прежде всего, ещё раз уточним, какие категории военнослужащих? Все силовые министерства и ведомства? Можно конкретно перечислить на кого распространяется понятие военная ипотека? Какие военнослужащие, силовые министерства и ведомства имеют возможность ею воспользоваться, обращаясь к вашей организации?

    В.Ш.: Мы обслуживаем все те ведомства, где законом предусмотрена военная служба. То есть для того, чтобы попасть в накопительную ипотечную систему, надо обладать статусом военнослужащего. Это у нас на сегодняшний день, в первую очередь, Министерство обороны, ФСБ, ФСО, войска Национальной гвардии и ряд других.

    И.К.: То есть это система, которая рассчитана чисто на военнослужащих?

    В.Ш.: Да, совершенно верно.

    И.К.: Категория военнослужащих? Это кто? Офицеры, контрактники? Как вообще вот осуществляется сам вопрос участия в системе военной ипотеки для военнослужащих? Каковы стадии? Кто может воспользоваться? И каковы критерии?

    В.Ш.:

    Основная категория на сегодняшний день — это офицеры, которые поступили на службу после 2005 года. И они включаются фактически при присвоении первого воинского звания сразу в систему автоматически

    Владимир Шумилин

    И.К.: То есть по выпуску военного вуза лейтенант включается в систему военной ипотеки, это происходит автоматически?

    В.Ш.: Да, совершенно верно. Контрактники имеют право включиться в накопительную систему при заключении второго контракта.

    И.К.: То есть, отслужив первый контракт и заключив второй и последующий, контрактники, соответственно, имеют возможность включиться в соответствующую программу.

    В.Ш.: Да.

    И.К.: Разница в накопительных взносах для различных категорий военнослужащих существует?

    В.Ш.: Разницы нет никакой. И на офицера, и на контрактника сержанта или солдата выделяется одинаковая сумма. Эта сумма фиксируется в Законе о федеральном бюджете. В соответствии с нашим законом ФЗ № 117 (о накопительной ипотечной системе), накопительный взнос следующего года должен быть проиндексирован, но не может быть меньше, чем тот взнос, который был установлен на текущий год.

    И.К.: На текущий год, кстати говоря, это какая сумма?

    В.Ш.: 246 тысяч рублей.

    И.К.: На каждого военнослужащего? Это разовый годовой взнос, который зачисляется на его лицевой счёт?

    В.Ш.: На его накопительный счёт, да.

    И.К.: И вы говорите, что предусмотрена индексация.

    В.Ш.: Должна производиться индексация, совершенно верно. По 2016 году такой индексации не было. Это, наверное, тоже отдельная тема, в том числе тоже и тема, по которой будут задавать вопросы. Там есть, соответственно, прогнозы инфляции, инфляции в строительстве. Мы видим факт, что происходит с ценами на жильё. И вот к вопросу индексации можно сказать, что за последние три года стоимость квадратного метра не увеличилась. Мы фиксируем это по фактически состоявшимся сделкам. В ряде регионов она даже снижается.

    И.К.: А как выглядит вот ваш аппарат «Росвоенипотеки»? Вы Федеральное государственное казённое учреждение.

    В.Ш.: Мы созданы постановлением правительства для выполнения функций уполномоченного органа. Мы находимся в ведении Министерства обороны. Соответственно, на все функции, предусмотренные по указу президента, постановлением правительства и закону, у нас 120 человек.

    И.К.: Штатная численность?

    В.Ш.: Фактическая численность. 120 человек: 80 — это сотрудники центрального аппарата и 40 — это сотрудники 15 филиалов.

    И.К.: Где находятся ваши филиалы? И какие у них задачи?

    В.Ш.: Филиалы находятся в крупнейших городах, в отдалённых территориях, где сложно получить консультацию. Основная их задача — проведение информационно-разъяснительной работы, участие в судах в случае необходимости, оказание содействия военнослужащим при приобретении жилья в плане разъяснения прав, обязанностей — основные функции такие.

    И.К.: Вот военнослужащий начал служить — лейтенант. Соответственно, 246 тысяч ему зачислилось в прошлом году, 246 тысяч в 2016 году, если не будет индексации или она произойдёт?

    В.Ш.:

    Уже известно, что будет. Будет на следующий год 260 тысяч накопительный взнос

    Владимир Шумилин

    И.К.: То есть если в этом году 246, то в следующем году на индивидуальный счёт военнослужащие уже получат 260 тысяч. Вот деньги начинают зачисляться. Во-первых, военнослужащий каким-то образом уведомляется? И как он может узнать, какая сумма у него находится на накопительном счёте?

    В.Ш.: Военнослужащий может узнать это разными способами. Он может это сделать через личный кабинет на нашем сайте. Раз в год его уведомляют те органы, где он служит. Также на нашем сайте вывешена просто таблица о накоплениях в зависимости от даты включения военнослужащего в реестр. То есть если он знает, а он должен знать, когда он был включён, то он может по таблице посмотреть и определить, сколько у него на сегодняшний день должно быть средств.

    И.К.: Хорошо. Вот деньги начинают зачисляться, военнослужащий служит. А каковы критерии, на каком году службы и как он может воспользоваться военной ипотекой? И как это происходит?

    В.Ш.: 

    Законодательно установлено, что не менее трёх лет военнослужащий находится в системе, прежде чем у него появляется право обратиться за накопленными деньгами

    Владимир Шумилин

    И.К.: То есть после трёх лет у него появляется право воспользоваться собственно военной ипотекой как таковой, да? Или той суммой, которую он накопил?

    В.Ш.: Военная ипотека фактически состоит из двух частей в данном случае. То есть это накопленные деньги, которые находятся на его накопительном счёте и которые ему выдаются в виде целевого жилищного займа непосредственно при обращении и, соответственно, ипотечного кредита в любом из банков-партнёров, которые работают по программе «Военная ипотека». Там оформляется обычный ипотечный кредит с более низкой ставкой, чем обычные граждане берут.

    И.К.: То есть военнослужащий получает ипотечный кредит под более низкий процент, чем обычный гражданин?

    В.Ш.: Да. 

    Но при этом я хочу подчеркнуть, что это абсолютно рыночный процент. Эта ставка ниже в силу того, что рисков у банка намного меньше, чем при работе с обычными заёмщиками.

    Владимир Шумилин

    И.К.: Эти банки-партнёры — сколько их вообще? И каковы критерии требований к этим банкам?

    В.Ш.: Поскольку банк выступает в данном случае кредитором, то каких-либо требований нет. Это должны быть те банки, которые способны работать с военнослужащими, которые способны, соответственно, давать ставку ниже, чем рынок для других. Работают на сегодняшний день 10 банков. Начиналось всё с программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, потом плавно подключались другие банки с собственными программами, на сегодняшний день это все крупнейшие банки: и Сбербанк, и ВТБ24, и Газпромбанк, и Россельхозбанк работают.

    И.К.: То есть крупные банки?

    В.Ш.: Проблем сейчас нет. 

    Если семь лет назад у военнослужащего возникала проблема — где взять ипотечный кредит (ему надо было 300 километров ехать до ближайшего отделения), то сейчас фактически таких вопросов нет

    Владимир Шумилин

    И.К.: Что происходит с самой квартирой? То есть вот дальше выглядит как ситуация? Вот он взял в виде целевого жилищного кредита от вас те деньги, которые у него накопились на индивидуальном накопительном счёте, плюс он берёт какую-то сумму в банке. А вот есть какие-то критерии по ограничению тех средств, которые он может получить в том же самом банке?

    В.Ш.: Сумма, которую можно получить в банке, зависит от срока, оставшегося до 45 лет. И, соответственно, максимальная сумма, для военнослужащих сегодня доступная, это порядка двух миллионов 300 тысяч рублей. Она рассчитывается, как я сказал, исходя из оставшегося срока, а также исходя из прогнозных накопительных взносов, которые будут поступать военнослужащему до конца службы. Объединив эти ресурсы (условно говоря, миллион накопленный, два триста в банке), военнослужащий покупает квартиру.

    И.К.: Вот вы упомянули, что и ставки и все механизмы рыночные. А вот деньги, которые поступают на счёт военнослужащего? Допустим, он служит либо вот эти три года и не может воспользоваться деньгами, либо он копит и желает купить квартиру уже на момент завершения службы. Вот эти взносы, которые находятся на его индивидуальном накопительном счёте, что с ними происходит? Они куда-то инвестируются? Или каков механизм, чтобы помимо тех денег, которые есть, во-первых, они не обесценивались, поскольку инфляцию никто не отменял, ну, и разумеется, чтобы они приносили пусть скромный, но фиксированный доход?

    В.Ш.: Законом предусмотрено, что эти средства передаются управляющим компаниям.

    И.К.: Это вы передаёте, да, «Росвоенипотека»?

    В.Ш.: Да. Заключены с ними договоры доверительного управления, и средства передаются управляющим компаниям. На сегодняшний день у нас пять управляющих компаний управляет, это крупнейшие компании на рынке. Соответственно, их задача — обеспечить надёжный стабильный доход. 

    У них есть стратегия инвестирования. Эта стратегия была согласована на уровне президента и премьер-министра в своё время. Она достаточно консервативная

    Владимир Шумилин

    И.К.: То есть это, очевидно, в облигации, в депозиты, да?

    В.Ш.: Не менее 90% денежных средств должно размещаться в депозиты и не более 10 — в ценные бумаги. И такая консервативная стратегия позволяет нам быть на протяжении последних пяти лет по доходности лучше рынка.

    И.К.: Вот эти 10% в ценные бумаги — это всё-таки акции, облигации?

    В.Ш.: Это и акции, и облигации. На сегодняшний день в портфеле два процента — это акции.

    И.К.: Ну, голубые фишки?

    В.Ш.:

    Газпром, Аэрофлот, Сбербанк, ЛУКойл. То есть всё то, что разрешено к приобретению, во-первых, и всё то, что оценивается самими управляющими компаниями как привлекательный инструмент для инвестирования

    Владимир Шумилин

    И.К.: А 90% — это, собственно, депозиты?

    В.Ш.: Да.

    И.К.: Это какие-то особенные условия, либо рыночные условия?

    В.Ш.: Это рыночные условия. Банки определяются на основании критериев, установленных Постановлением Правительства № 761, на основании дополнительных ограничений, установленных ЦБ и, соответственно, управляющие компании размещают в те банки, которые предложили наилучшие условия из этого перечня.

    И.К.: Ну, проценты нормальные получаются?

    В.Ш.: Я могу назвать доходность. Собственно, нам в этом плане стесняться нечего. 

    У нас на текущий момент доходность 13,07% годовых

    Владимир Шумилин

    И.К.: Это неплохая доходность для консервативной стратегии.

    В.Ш.: 12,79% у нас была доходность в прошлом году. Мы всегда себя сопоставляем с сопоставимыми по ограничению фондами пенсионными, мы опережаем существенно.

    Статистика программы: 170 тысяч военных уже обеспечены жильём, а каждая пятая сделка проходит на территории московского региона

    И.К.: Механизм понятен. А хватает ли этих денег для того, чтобы купить квартиру? Вот вы назвали сумму, которую получает человек — два миллиона. Ну, пусть миллион он ещё накопил на своём индивидуальном счёте. Получается где-то три с небольшим миллиона рублей капитал, условно говоря, может получить, чтобы купить квартиру. Значит, во-первых, сразу вопрос — хватает ли этих денег, особенно если речь идёт о мегаполисах?

    В.Ш.: Этот расчёт, который мы с вами делали, он применим к фактически только начавшим служить военнослужащим.

    Соответственно, те военнослужащие, которые были включены в самом начале в систему, в январе 2005 года, имеют на сегодняшний день уже два миллиона 900 тысяч — это накопленные деньги

    Владимир Шумилин

    Соответственно, плюс они могут взять кредит.

    И.К.: А взять они могут опять же не более двух.

    В.Ш.: Он будет уже меньше, потому что им осталось служить до 45 лет меньше. Поэтому сумма кредита, которую им предоставит банк, будет значительно меньше — где-то в районе миллиона-полутора.

    И.К.: Ну, в любом случае, это какая сумма получается? Вот если, допустим, военнослужащий берёт военную ипотеку, уже завершая службу, какая сумма у него накапливается?

    В.Ш.: По нашим расчётам по завершении службы будет накоплено не менее шести миллионов рублей.

    И.К.: Это имеется в виду взносы плюс проценты?

    В.Ш.: Да. Не менее шести миллионов. И отвечая на ваш вопрос, хватает или нет, я могу обратиться к статистике. У нас вот по 11 месяцам текущего года приобретено военнослужащими более 30 тысяч квартир, потрачено более 100 миллиардов рублей для приобретения жилья. По прошлому году цифры были сопоставимые — 33—34 тысячи. 

    А с начала функционирования уже больше 170 тысяч военнослужащих реально приобрели жильё. Каждая пятая сделка у нас проходит на территории московского региона

    Владимир Шумилин

    И.К.: Московский регион — это Москва и область?

    В.Ш.: Ну, скорее, всё-таки область, чем Москва. На втором месте у нас Краснодарский край, на третьем месте Санкт-Петербург и Ленобласть. Поэтому, конечно, наверное, кому-то может не хватать денег, чтобы купить квартиру в Москве, но в целом достаточно хорошие показатели.

    И.К.: Грубо говоря, если не стремиться в Молочный переулок, то на территории Новой Москвы или Химок можно купить нормальную квартиру.

    В.Ш.: Ну, Люберцы, например. С точки зрения транспортной доступности это сейчас, наверное, лучше для многих военнослужащих, чем Бутово, условно.

    И.К.: А что происходит? Вот смотрите, всё-таки рыночные механизмы, квартира военнослужащего фактически остаётся в залоге до момента, пока он полностью не рассчитается за тот кредит, который взял в банке.

    В.Ш.: Обязательства военнослужащего перед государством — служить. Соответственно, квартира находится в залоге действительно у банка и в залоге у РФ. Пока он служит, государство выделяет накопительные взносы, это идёт на погашение его обязательств по кредиту.

    И.К.: То есть из своего кармана он что-то платит? Вот, допустим, офицер получает 80 или 90 тысяч рублей, плюс государство каждый раз выделяет ему 260 тысяч взносов. Вот он из своего кармана что-то платит? Или всё это погашается за счёт военной ипотеки?

    В.Ш.:

    При исполнении всех прогнозов так и должно быть. Соответственно, всё должно быть погашено за счёт выделяемых государством ресурсов. Но экономика — она живая, она меняется. Поэтому вот у нас был 2016 год, когда индексации не было, были приняты определённые шаги правительством, чтобы компенсировать это

    Владимир Шумилин

    И это получилось в какой-то мере. Поэтому сказать о том, будет ли это погашено денежными средствами государства, можно будет только ближе туда, к концу срока службы, то есть через 10—15 лет. Но общий подход такой, что обязательства военнослужащего по кредиту принципиально должны быть погашены за счёт бюджетных денег. Если же их не хватит, тогда обязанность погашать у военнослужащего остаток за счёт собственных ресурсов прописана в договоре.

    И.К.: Вот кризис как-то сказался вообще на военной ипотеке, на желании военнослужащих воспользоваться этим инструментов, да и вообще, в принципе, на объём тех средств, которые вам из федерального бюджета приходит?

    В.Ш.: Ну, вот он сказался, если мы говорим с вами про период 2014 года, хотя я не склонен это характеризовать как кризис.

    И.К.: Некоторые экономисты либерально говорят, что у нас кризис.

    В.Ш.: Сказался в том плане, что не было индексации.

    Но с другой стороны у нас очень позитивная динамика по ценам на жильё, которые не растут, а снижаются. У нас позитивная динамика по доходам от инвестирования в эти последние два года

    Владимир Шумилин

    Есть проблемная зона — это военнослужащие, которые брали кредиты в 2012—2013 году, но я думаю, что их проблема будет разрешена. Тем более что все ситуацию понимают, и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию идёт навстречу. В январе будут тоже проведены определённые действия для снижения этого бремени. Ну, и могу напомнить, что в своё время тоже государство индексировало накопительный взнос не на уровне инфляции, а в два с лишним раза. Так что в целом подходы именно такие. Ну, а как-то в одном интервью я сказал, что любой кризис, который ведёт к снижению цен на жильё, для нас является благом. И сейчас это в очередной раз подтверждается. Это было ещё в 2010 году.

    И.К.: Прежде всего, не растут аппетиты застройщиков, которые рады, скажем, получить не сверхприбыль, а приемлемую норму прибыли, исходя из того, что строится массовое жильё, и они заинтересованы, чтобы именно военнослужащие в значительной мере, если мы говорим про ближнее Подмосковье или Санкт-Петербург, были основными покупателями квартир.

    В.Ш.: Да, совершенно верно. Меняются технологии, снижается себестоимость в том числе и благодаря этому. Ну, и аппетиты действительно немного даже снизились. И сейчас мы эту картину очень хорошо наблюдаем.

    И.К.: А другие формы обеспечения жильём — они пока остаются: в натуральном виде, жилищные сертификаты? Когда вы полностью возьмёте, есть какая-то прогнозная цифра, через сколько лет только военная ипотека будет обеспечивать жильём военнослужащих?

    В.Ш.: Военная ипотека будет обеспечивать жильём военнослужащих тогда, когда закончатся военнослужащие, поступившие на службу до 2005 года. Наверное, так. Соответственно, это та категория военнослужащих, перед которыми у государства обязательства предоставить жильё. Она сейчас тоже трансформируется в форму жилищных субсидий.

    И.К.: Ну, это тоже не натуральное жильё, а разовая сумма.

    В.Ш.:

    Да, но по завершении службы, тоже в этом кардинальное отличие от накопительной ипотечной системы и существовавшими ранее формами, мы не через 20 лет, когда уже надо на пенсию выходить, жильём обеспечиваем военнослужащих, а всё-таки пораньше

    Владимир Шумилин

    И.К.: Вот преимущество военной ипотеки прежде всего в том, что действительно военнослужащий может воспользоваться и взять не по окончании службы жильё, а через три, пять, 10 лет. 

    В.Ш.: Тогда, когда оно нужно. И мы по статистике тоже видим и по опросам, что в связи с пополнением в семье военнослужащие решаются на этот шаг, так что совершенно верно.

    О том, можно ли суммировать средства для приобретения жилья

    И.К.: А вот если в семье два военнослужащих, допустим, муж и жена, каждый из них может получить соответствующий кредит по военной ипотеке и суммировать эти средства для приобретения жилья? Или нет?

    В.Ш.: Вы подняли совершенно болезненную тему. Раньше она была болезненной, а сейчас этот вопрос решён. Действительно, если они оба являются участниками, то, соответственно, они могут сейчас объединить свои ресурсы и купить одну квартиру.

    И.К.: Каждый получив кредит?

    В.Ш.: Да. И если раньше они должны были покупать каждый своё жилое помещение, и там выходили из ситуации, покупая две квартиры на одной площадке, такие были случаи. То есть сейчас такой необходимости нет. Они по последним изменениям закона приобретают единую квартиру в совместную собственность, объединяя свои ресурсы.

    И.К.: Вот очень много проблем обманутых дольщиков. Тем не менее, вот по военной ипотеке военнослужащие, получив кредиты, могут стать дольщиками в строительстве? Или же они должны покупать только на вторичном рынке жильё?

    В.Ш.: Военнослужащие имеют возможность приобретать и на первичном рынке по договору долевого участия в строительстве, эта возможность появилась ещё в 2012 году, если я не ошибаюсь. И военнослужащие достаточно активно эту возможность используют с учётом того, что цена квадратного метра на первичном рынке на 20% ниже, чем когда квартира уже готова.

    И.К.: Но ведь есть риски покупать на этапе котлована. Мы помним митинги обманутых дольщиков, которые до сих пор не могут решить свои проблемы.

    В.Ш.: Совершенно верно. Ну, мы всегда очень осторожно подходили к вопросу об аккредитации банками застройщиков.

    Поэтому с банками была отработана система аккредитации, кого они допускают, грубо говоря, до продаж военнослужащим, при каких гарантиях. И у нас таких проблем не было

    Владимир Шумилин

    Но, правда, надо признаться, что в последнее время начинают звучать такие тревожные звоночки по ряду объектов. Мы включаем соответствующие ресурсы, обращаемся к местным органам власти. Надеемся, что не будет у нас печального опыта с учётом тех мер, которые принимались ранее в части гарантий по стройке.

    И.К.: А страховые механизмы какие-то здесь используются?

    В.Ш.: Есть ФЗ № 214, который предусматривает либо страхование гражданской ответственности, либо поручительство банка. К сожалению, варианты страхования продемонстрировали не очень себя позитивно, поскольку потом и страховые компании сами попадали. Так что сейчас механизмы меняются. С первого января вступают поправки в закон «О долевом участии в строительстве», будет создан соответствующий фонд при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, куда все застройщики должны будут отчислять один процент от стоимости строительства. Будем надеяться, что это вообще исключит какие-либо эксцессы.

    И.К.: Кстати говоря, если у вас есть вопросы, связанные с возможностью использования военной ипотеки или смежные вопросы, то звоните и задавайте. Владимир Сергеевич, скажите, пожалуйста, а есть какая-то статистика всё-таки, на каком году службы военнослужащие стараются уже использовать механизм военной ипотеки? Или здесь уже всё индивидуально достаточно?

    В.Ш.: Безусловно, у нас такая статистика есть. Мы смотрим, в какой момент военнослужащие обращаются, предпочитают они сразу после того, как трёхлетний срок заканчивается обращаться и покупать жильё, или же это сдвигается осознанно с целью накопить побольше денег.

    Если в самом начале действительно у нас трёхлетние военнослужащие в основном были, то сейчас этот срок сдвигается ближе к семилетнему периоду нахождения в накопительной ипотечной системе

    Владимир Шумилин

    И как правило, ещё дополнительным мотивом для приобретения военнослужащими жилья является рождение ребёнка. По нашей статистике участники накопительной ипотечной системы становятся родителями где-то на четверть чаще, чем просто граждане того же самого возраста.

    И.К.: Ну, военнослужащие — государевы люди. Зачастую может возникнуть такая ситуация, когда тебя переводят от одного места службы к другому. Вот допустим, человек воспользовался ипотечным кредитом, приобрёл соответствующее жильё, платит за него, и вдруг приказ переехать к новому месту службы. Что в этой ситуации делать?

    В.Ш.: Ну, по новому месту службы военнослужащего обязаны обеспечить служебным жильём. Есть опция продажи имеющегося жилья. Она немного обременена как раз залогами. Тем не менее, продать квартиру можно, совершив определённую последовательность действий, потом получить уже снова целевой квартирный заём, получить уже квартиру на новом месте службы тоже можно. Мы разработали отдельную опцию предложения от военнослужащего — участника НИС другому военнослужащему квартиры, если он хочет продать. Это вот тот вариант продажи, который имеет меньше всего ограничений и сложностей. Но пока что похвастаться какими-то сделками не можем. Пока есть желающие продать, но нет желающих купить.

    И.К.: Хорошо, а если вот военнослужащий по тем или иным обстоятельствам не может дальше служить (болезнь, ранение), здесь как быть с погашением кредита?

    В.Ш.: Это предусмотрено законом «О накопительной ипотечной системе». В зависимости от обстоятельств. Вот те, о которых вы сказали, это, условно говоря, положительные обстоятельства, тогда у военнослужащего сохраняется целевой жилищный заём, то есть он ему списывается, прощается, и дополнительно к этому также военнослужащий должен получить средства, дополняющие накопления. Относительно недавно были внесены изменения в закон.

    Раньше выплата этих денег была обусловлена отсутствием какого-либо жилья в собственности военнослужащего, кроме купленного по ипотеке, это ограничение было снято. Соответственно, средства, дополняющие накопления, также ему должны быть выплачены

    Владимир Шумилин

    Если же его увольняют по какому-либо дискредитирующему основанию (в связи с правонарушением, с нарушением контракта), то тогда, конечно, ситуация намного хуже для военнослужащего — он обязан всё вернуть обратно.

    И.К.: А если у военнослужащего, допустим, что он уже стал участником системы военной ипотеки, допустим, он получает наследство в виде квартиры, либо дома, вот он остаётся участником военной ипотеки, либо здесь какие-то коллизии возникают правовые?

    В.Ш.: Остаётся участником. Здесь как раз коллизий никаких нет. Это частный случай того ограничения, которое существовало при выплате средств, дополняющих накопления, там были как раз такие эпизоды, когда люди получили наследство в виде домика в деревне, и это являлось основанием к отказу в выплате «допов». Изначально система строилась таким образом, что наличие жилья не учитывалась при включении военнослужащего в систему. Это тоже отличие накопительной ипотечной системы от того, что было ранее. Ранее, вы помните, военнослужащий должен был быть признан нуждающимся. Соответственно, у него ничего не должно было быть. У нас этого нет. Так что необходимости что-то срочно продавать в случае получения наследства тоже нет.

    И.К.: Понятно. Я всё-таки хочу вернуться к такому вопросу — вот характеристики жилья в регионах разные, но в целом, что вот на ту сумму, которую по военной ипотеке офицер или контрактник получает, он может купить? Есть какие-то примеры по регионам по статистике?

    В.Ш.: Статистически у нас средняя площадь приобретаемого жилья превышает 60 квадратных метров. Это с учётом и дорогих регионов: Москвы, Санкт-Петербурга. Соответственно, средняя цена в Московской области находится в районе 75 тысяч рублей за квадратный метр. Ну, исходя из среднего бюджета на покупку, дополнительно вот к целевому жилищному займу накопленные деньги, ипотечному кредиту, военнослужащие добавляют ещё и собственных средств порядка 10% от стоимости квартиры. 

    Так что в среднем где-то в дорогих регионах 55—60 квадратных метров, в регионах с низкой стоимостью жилья (в Саратовской области, например) военнослужащие покупают и стометровые квартиры, где-то в Дагестане даже могут и по две квартиры покупать

    Владимир Шумилин

    И.К.: Есть такая статистика, да?

    В.Ш.: Да.

    И.К.: Но это обусловлено, видимо, статистикой цен на жильё в конкретных регионах?

    В.Ш.: Саратовская область — одна из самых дешёвых в этом плане. Там в районе 40 тысяч за метр стоимость. Дорогие регионы, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, это ещё и Приморский край (Владивосток). Ну, в Дагестане 35 тысяч за квадратный метр, в Ставропольском крае — 38. Поэтому цены находятся в достаточно доступном диапазоне для военнослужащих.

    И.К.: Что, и коттеджи покупают?

    В.Ш.: Ограничений нет.

    Единственное ограничение, что военнослужащий должен приобрести жилое помещение. Поэтому коттедж с землёй можно, а землю отдельно нельзя

    Владимир Шумилин

    Таунхаусы тоже доступные. То есть в этом плане военнослужащий — достаточно желанный покупатель практически везде.

    И.К.: Ещё такой вопрос — а вот размер вот этого взноса, который государство перечисляет на накопительный индивидуальный счёт каждого военнослужащего, как-то варьируется в зависимости от структуры, где он служит? Дифференциация есть какая-то в зависимости от ведомства?

    В.Ш.: Накопительный взнос един для всех. Он не зависит ни от того органа, где проходит служба, ни от места проведения. Он абсолютно единый для всех. И в этом, с моей точки зрения, тоже определённый плюс, потому что раньше, мы все помним, что стремились военнослужащие попасть в Москву, сейчас такого нет.

    И.К.: Понятно. У нас звонок. Давайте послушаем. Здравствуйте.

    СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Я ветеран военной службы Геннадий Егорович Фёдоров. У меня сын вступил в военную ипотеку в 2009 году, приобрёл однокомнатную квартиру в Московской области, город Королёв, через Мособлбанк. На настоящий момент поступающие платежи не покрывают даже процентов по кредитному договору, поэтому не то что уменьшение происходит суммы кредитного договора, а только увеличение этой суммы. Что будет в дальнейшем с жильём, если в 2017 году не будет выполнено условие по кредитному договору со стороны Министерства обороны. Квартиру у сына изымут?

    В.Ш.: А он заканчивает службу в следующем году?

    СЛУШАТЕЛЬ: Нет. Ему 32 года на настоящий момент.

    В.Ш.: Тогда выдавались кредиты по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, они предусматривали плавающую ставку, там ставка рефинансирования, плюс два процентных пункта у него в договоре записано. Соответственно, сумма тогда максимальная, это эксперимент был, который тогда проводился, у него как раз была два миллиона 300 тысяч, я правильно помню. Вот на сегодняшний момент есть определённая договорённость с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. У него есть запас до сорокапятилетнего возраста (до предельного возраста пребывания на военной службе). Поэтому АИЖК в начале следующего года предложит подписать дополнительное соглашение о продлении кредитного договора — это раз. Дальше там будет установлено ограничение максимальной ставки по кредиту — не более 12% годовых. Ну, и эта ситуация — она известна, она естественно не нравится никому. И определённые шаги, направленные на её урегулирование, предпринимаются. Поэтому здесь можно единственное посоветовать, что если есть такая возможность, то ваш сын-военнослужащий может самостоятельно что-то вносить (обязанностей вносить у него нет). После продления договора до предельного срока надо посмотреть, что там выходит с графиком платежей. Пусть он к нам обратится, мы тогда внимательно ещё раз посмотрим, что можно сделать конкретно по нему. И плюс тоже я добавлю, что, вы знаете, что предельный срок пребывания на военной службе продлён до 50 лет для военнослужащих, и это тоже определённый запас, в течение которого на военнослужащего — участника НИС будут продолжать поступать накопительные взносы.

    Про планы улучшения программы военной ипотеки

    И.К.: Спасибо. Вот в целом, по вашему мнению, Владимир Сергеевич, вот система уже сформировалась окончательно? Либо в неё необходимо какие-то улучшения, дополнения вносить, как вы считаете?

    В.Ш.: Я думаю, что одно другому не противоречит, если я скажу, что система состоялась, функционирует достаточно эффективно, но и в то же время мы регулярно вносим какие-то изменения в неё. В 2016 году было изменено восемь нормативно-правовых актов, принято три, включая входящих в эти восемь, закона.

    Мы намерены адаптировать систему и дальше, внося улучшения в неё. Часть из них я уже озвучил: возможность объединять средства для приобретения жилья, снятие ограничений по выплате средств, дополняющих накопления. Так что, в принципе, это живой такой достаточно организм, который растёт, ежегодно добавляется в систему 40 тысяч военнослужащих

    Владимир Шумилин

    Соответственно, 35 берут кредиты, мы их обслуживаем. По октябрю месяцу платёж совокупный в исполнении обязательств составил больше семи с половиной миллиардов рублей. Ну, и в целом, естественно мы ожидаем и каких-то предложений от наших участников этой части, поскольку всё-таки, как вы правильно сказали в начале передачи, жилищный вопрос — это очень существенный вопрос в спокойствии, в том, чтобы спокойно нести службу, выстраивать свою семью и не скитаться, как это было в начале девяностых без квартиры с непонятными перспективами.

    И.К.: А я напомню для слушателей, что вы можете позвонить и задать свои вопросы. И у меня ещё также будет вопрос — вот в целом, проводится ли какая-то разъяснительная, информационная работа для того, чтобы вот, поскольку военнослужащие — люди военные, и понятно, что их основное предназначение — защищать отечество, вот всё-таки вот эти юридические какие-то правовые коллизии, которые, возможно, возникают, как воспользоваться, как взять тот же самый кредит в банке, чтобы всё это работало, чтобы человек имел какую-то методичку, какие-то занятия с ними проводятся — что в этом плане делается?

    В.Ш.: Это является в том числе одной из главных наших задач. Мы действительно видим острую потребность в этом у военнослужащих. Основная задача филиалов — проводить как раз информационно-разъяснительную работу. Активно посещается и используется для этих целей наш сайт — более 60 тысяч уникальных пользователей ежемесячно заходит на сайт. Там представлены все программы, там представлены основные типовые вопросы.

    И.К.: Это на сайте «Росвоенипотеки»?

    В.Ш.: Совершенно верно — www.rosvoenipoteka.ru. Все программы там, есть интерактивная карта с объектами, аккредитованными банками, там есть сопоставительные таблицы, у кого из банков лучше программа, у кого хуже, потому что они отличаются и по ставкам и по максимальной сумме. Естественно, что мы стремимся к тому, чтобы уровень понимания у военнослужащих постоянно повышался.

    И.К.: А материнский капитал здесь можно использовать в процессе приобретения жилья?

    В.Ш.:

    Материнский капитал можно использовать, уже купив квартиру, для погашения обязательства, взятого в банке. Соответственно, на начальной стадии приобретения пока нельзя

    Владимир Шумилин

    Законопроект соответствующий подготовлен, он согласовывается, достаточно непросто согласовывается. Там есть позиция Министерства труда на эту тему. Но надеемся, что нам удастся прийти к единой позиции в этом вопросе.

    И.К.: Вот ещё один звоночек. Давайте послушаем. Здравствуйте.

    СЛУШАТЕЛЬ: Добрый вечер. Скажите, я прослужил уже 10 лет, и за это время на мой ипотечный счёт накопилось два миллиона, ещё два миллиона я взял в банке и миллион добавил из своих собственных средств. Если в данный момент я закончу службу, мне придётся возвращать средства НИС государству или нет? Расскажите поподробнее, пожалуйста.

    В.Ш.: Мы коротко останавливались на этом вопросе. Всё зависит от того, как вы планируете закончить службу.

    Если вы закончите службу по завершении контракта, грубо говоря, по собственному желанию не продлите, если вас уволят в связи нарушением условия контракта, если вас уволят в связи, не дай Бог, с уголовным делом, то тогда денежные средства, которые были вам предоставлены в виде целевого жилищного займа и которые были заплачены в банк после этого, необходимо будет вернуть

    Владимир Шумилин

    И плюс к этому вы должны будете сами исполнять обязательства по ипотечному кредиту перед банком. Если же вы уволены по оргштатным мероприятиям, по ряду других обстоятельств (по состоянию здоровья, в связи с ранением) или если вас исключили, не дай Бог, опять-таки, в связи со смертью, то в этом случае никаких долгов у вас нет, денежные средства, предоставленные в виде целевого жилищного займа, упрощаются, грубо говоря. И плюс к этому государство в лице того органа, где вы проходите военную службу, рассматривает вопрос о выплате средств, дополняющих накопления. Средства, дополняющие накопления, подлежащие выплате, определяются как накопительный взнос текущего года — года увольнения, умноженные на количество лет, оставшихся вам до выслуги в 20 лет календарных. Если вы, после того как уволены, например, без права на накопления, потом восстанавливаетесь на военной службе, то, опять-таки в зависимости от определённых обстоятельств, вам эти средства, ранее накопленные, могут быть возвращены на накопительный счёт.

    И.К.: Спасибо. Напомню, у нас, к сожалению, время эфира уже подходит к завершению, мы говорили о военной ипотеке с руководителем ФГКУ «Росвоенипотека» Владимиром Сергеевичем Шумилиным. Владимир Сергеевич, спасибо. И я рассчитываю, что по мере новшеств, которые будут сопровождать систему военной ипотеки, мы сможем в следующем году ещё раз встретиться и проговорить те изменения, которые произошли.

    В.Ш.: Спасибо вам. С удовольствием.

    И.К.: Спасибо. Это была программа «Генштаб». В студии работал Игорь Коротченко.

    Долженко Татьяна

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека после увольнения. Погашение кредита.

    Популярным способом приобрести жилье все еще остается контрактная служба в армии, благодаря которой открывается такая возможность, как.