Социальное обслуживание на основании договора ренты социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с.

Государственная пожизненная рента

Договор пожизненного содержания с иждивением – договор, по которому получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность райгорисполкомов, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица – супруги (супруга) гражданина (далее – третье лицо);

жилое помещение – одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме;

плательщик ренты – райгорисполком в лице территориальных центров социального обслуживания населения районов (далее – территориальный центр) и стационарных учреждений;

получатель ренты – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее – граждане), достигшие 70-летнего возраста, не имеющие физических лиц, обязанных по закону их содержать; состоящие между собой в браке граждане, в том числе если один из них является третьим лицом, при условии достижения обоими супругами 70-летнего возраста, не имеющие иных физических лиц, обязанных по закону их содержать;

рента – стоимость пожизненного содержания с иждивением, включающая расходы по содержанию с иждивением, оказанию социальных услуг.

Райгорисполкомы принимает решение о заключении либо отказе в заключении договора пожизненного содержания с иждивением, размере ежемесячного рентного платежа, но не менее 2-х базовых величин, с учетом предложений комиссии райгорисполкомов, создаваемой для рассмотрения вопросов оказания социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Оказание социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется при наличии у получателя ренты медицинских показаний для оказания социальных услуг в территориальных центрах в форме социального обслуживания на дому и домах-интернатах (отделениях) повышенной комфортности для престарелых и инвалидов согласно перечню медицинских показаний и медицинских противопоказаний для оказания социальных услуг в учреждениях социального обслуживания, установленному постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 10.01.2013 № 3/4 (далее – перечень медицинских показаний и противопоказаний).

С гражданами, имеющими на дату подачи соответствующего заявления медицинские противопоказания согласно перечню медицинских показаний и противопоказаний, договоры пожизненного содержания с иждивением не заключаются. На дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям: принадлежать на праве собственности лицу, с которым заключается договор пожизненного содержания с иждивением; находиться на территории Минской области; быть свободным от прав третьих лиц; в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты.

Если недвижимое имущество, отчуждаемое под выплату ренты, находится в общей долевой собственности получателей ренты, состоящих между собой в браке, решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением принимается при наличии волеизъявления обоих супругов заключить такой договор.

Договор пожизненного содержания с иждивением, соглашение об изменении, расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с актами законодательства.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование жилого помещения не приводило к снижению его стоимости. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных актами законодательства. Обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением прекращаются смертью получателей ренты, за исключением обязательств плательщика ренты по оплате дополнительных услуг в области похоронного дела.

Гражданин, желающий заключить договор ренты для получения социальных услуг, оказываемых территориальным центром, обращается в территориальный центр района по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с заявлением установленной формы и представляет:

документ, удостоверяющий личность;

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

медицинскую справку о состоянии здоровья, содержащую информацию о наличии медицинских показаний и (или) отсутствии медицинских противопоказаний для оказания социальных услуг в форме социального обслуживания на дому.

Существенными условиями договора пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего предоставление социальных услуг территориальными центрами, кроме вышеуказанных, являются:  проживание получателя ренты в переданном под выплату ренты жилом помещении; предоставление без взимания платы получателю ренты социальных услуг, предусмотренных перечнем бесплатных и общедоступных социальных услуг государственных учреждений социального обслуживания с нормами и нормативами обеспеченности граждан этими услугами, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2012                      № 1218 (далее – перечень), в том числе сверх норм и нормативов обеспеченности граждан услугами территориальных центров в форме социального обслуживания на дому по рабочим дням.

Социальные услуги, не предусмотренные перечнем, предоставляются получателю ренты на основании договора возмездного оказания социальных услуг.

Гражданин, желающий заключить договор ренты для получения социальных услуг, оказываемых стационарными учреждениями, обращается в управление по труду, занятости и социальной защите райгорисполкома по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с заявлением установленной формы и представляет:

документ, удостоверяющий личность;

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

заключение врачебно-консультационной комиссии; выписку из медицинских документов;

документы, подтверждающие право на льготы;

две фотографии размером 30 x 40 мм.

Гражданин, проживающий в стационарном учреждении и желающий заключить договор ренты обращается в управление по труду, занятости и социальной защиты либо в территориальный центр по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с заявлением установленной формы и представляет:

документ, удостоверяющий личность;

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Существенным условием договора пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего предоставление социальных услуг стационарными учреждениями, также является предоставление получателю ренты социальных услуг, предусмотренных перечнем, без взимания платы. Социальные услуги, не предусмотренные перечнем, предоставляются получателю ренты на основании договора возмездного оказания социальных услуг.

Рента – это стоимость пожизненного содержания с иждивением, когда получатель ренты остается в своей квартире, комплекс социальных услуг на​.

Социальная услуга по договору пожизненного содержания с иждивением (рента)

ГлавнаяСоциальная сфераОрганы социальной защитыНовости

Новости

28 января 2019

Новые формы социального обслуживания. Социальное обслуживание на основании договора ренты

Суть новой формы социального обслуживания состоит в том, что по договору ренты ее получатель — гражданин — передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность государства, а плательщик ренты – райисполком — обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого человека (супружеской пары). Договор ренты заключается с гражданами, достигшими 70-летнего возраста, не имеющими родственников, обязанных по закону их содержать. Согласно договору пожизненное содержание пенсионер может получать на дому или в стационарном социальном учреждении.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 февраля 2017 года № 112 утверждено Положение о порядке и условиях оказания социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов. Этим нормативным правовым документом осуществляется регулирование порядка и условий оказания социальных услуг гражданам территориальными центрами социального обслуживания населения и государственными учреждениями социального обслуживания, осуществляющими стационарное социальное обслуживание.

В случае заключения договора с условием проживания гражданина в своём жилье получателю ренты будет гарантировано:

·        проживание в своей квартире, частном доме;

·        оплата коммунальных услуг;

·        техническое обслуживание жилого помещения;

·        обслуживание социальным работником на дому 5 раз в неделю. Бесплатно предоставляются такие услуги, как доставка продуктов питания, промтоваров, лекарств, уборка жилья, приготовление пищи и другие, предусмотренные перечнем бесплатных и общедоступных социальных услуг государственных учреждений социального обслуживания. За услуги, не предусмотренные Перечнем, получателю ренты придется платить, если он пожелает ими воспользоваться;

·        ежемесячная рентная выплата с сохранением пенсии.

Получатель ренты может быть помещен в стационарное социальное учреждение.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с условием проживания в доме-интернате (отделении) повышенной комфортности для престарелых и инвалидов гражданину предоставят:

·        жилое помещение (комнату);

·        сбалансированное питание;

·        круглосуточное медицинское наблюдение и медобслуживание;

·        технические средства ухода и реабилитации;

·        организованный культурный досуг;

·        дополнительные бытовые услуги с сохранением пенсии в полном размере и выплатой ренты.

Размер ежемесячной рентной выплаты составляет не менее двух базовых величин в зависимости от характеристик передаваемого жилья.

Договором ренты предусматривается предоставление ритуальных услуг, в том числе по погребению, захоронению в местах, оговоренных получателем ренты.

Положительным моментом оказания социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением  является то, что недвижимое имущество рентополучателя остается в собственности государства, у которого право распоряжаться жильем возникает только после смерти гражданина, являющегося рентополучателем, а не достается случайным людям. Сам же пожилой человек получает от государства полный пакет социальных услуг, столь необходимый в пожилом возрасте.

По вопросам социального обслуживания на основе рентных отношений можно обращаться в учреждение  «Территориальный центр социального обслуживания населения Буда-Кошелевского района» по адресу: г.Буда-Кошелево,  ул. 50 лет Октября, д.13 а,  тел. 8 (02336) 2 20 89, 8(02336) 2 00 86.

Все новости

Опрос

Какая, на Ваш взгляд, наиболее удобная форма работы Буда-Кошелевского райисполкома в решении вопросов населения?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасная рента: как у стариков отбирают жилье

Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября года в.

Программа социальной поддержки пожилых граждан

Рента – это регулярный доход взамен передаваемого движимого или недвижимого имущества. Чаще всего рента используется пенсионерами, так как уровень пенсии невысок, зарабатывать уже сложно, а если просто продать квартиру, то негде будет жить.

Плательщиками ренты становятся люди, которые не могут приобрести квартиру даже с использованием кредитных средств. В данной сделке выгоду получает и плательщик ренты – обычно фактическая стоимость рентной квартиры оказывается значительно ниже.

Как не загнать себя в угол:
1. Выбираем лицо, которому отдаем свое имущество в пожизненную ренту:
 Если это физическое лицо – максимально изучить и проверить его: поспрашивать знакомых, позвонить человеку на работу, поинтересоваться его характеристиками
 Лучше отдать предпочтение социальной организации, которая занимается уходом за пенсионерами
 Самый безопасный вариант – банк.
2. Оформляем договор ренты с пожизненным содержанием – максимально четко и подробно
указываем:

 Наименование предоставляемых услуг
 Их количество и периодичность в неделю, в месяц
 Сроки и объемы оказываемых услуг
 При расчете ежемесячных платежей и выкупной цены необходимо заранее определить среднюю рыночную стоимость квартиры. Это можно сделать по объявлениям о продаже недвижимости в вашем районе по газете или ресурсам Интернета.
3. Обязательно регистрируем договор в регистрационной палате.
Перечень документов, которые нужны для регистрации договора пожизненной ренты или ренты с пожизненным содержанием:
 Заявление получателя ренты о государственной регистрации
 Заявление плательщика ренты о государственной регистрации
 Документ об уплате государственной пошлины
 Документы, удостоверяющие личность заявителей
 Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (нотариально удостоверенная доверенность), нужны, если интересы правообладателя представляет иное лицо
 Правоустанавливающие документы получателя ренты (документы, подтверждающие право собственности на недвижимость – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.)

 Договор о ренте, удостоверенный нотариусом
 Кадастровый паспорт, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества
 Справка органов технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений, если право ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав
 В случаях, установленных действующим законодательством, нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества.
Получаем ренту:
 В специально заведенной для этого тетради четко фиксируем все полученные платежи и услуги
 Раз в месяц производим запись в этой тетради: «Все обязательства по договору выполнены в полном объеме. За текущий месяц стороны претензий друг к другу не имеют» с указанием даты записи и подписями заинтересованных сторон.

Информация подготовлена по материалам с сайта: www.ваши финансы.рф

Оказание социальных услуг на основании договора пожизненного содержания с иждивением (социальная рента). Общество.