Чтобы получить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему нужно действовать по следующей схеме: стать участником.

Военная ипотека в 2019 году: какая сумма полагается участникам НИС

admin19.10.2018

В данной статье рассматривается Добровольное участие в военной ипотеке

Участие в НИС предусмотрено только для военнослужащих по контракту

Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту.

Военная служба, а значит и военная ипотека, предусмотрена в следующих государственных органах:

⭐ Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России, код  10)
⭐ Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России, код 14)
⭐ Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия, код 20)
⭐ Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России, код 30)
⭐ Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России, код 40)
⭐ Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России, код 50)
⭐ Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России, код 60)
⭐ Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП, код 80)
⭐ Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура, код 81)
⭐ Следственный комитет Российской Федерации (СК России, код 82)

Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе

Для того, чтобы избежать ошибок, необходимо строго руководствоваться законом о НИС, в статье 9 которого перечислены категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС — обязательное и по желанию:

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

  1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.


Смотрите также статью 1.1. Обязательное участие в НИС. Кто является участником военной ипотеки по закону, независимо от желания военнослужащего


Теперь из этого перечня необходимо выделить тех, кто может стать участником накопительно-ипотечной системы, изъявив такое желание. 

Добровольное участие в военной ипотеке


ВНИМАНИЕ!

Добровольное участие в военной ипотеке предусматривает, что военнослужащий должен однозначно выразить такое желание, подав соответствующий рапорт по команде. К сожалению, нередки случаи, когда военнослужащего включают в реестр без его желания, так сказать, в «добровольно-принудительном» порядке. Такие действия являются незаконными. В таких случаях военнослужащий вправе обратиться в гарнизонный военный суд с административным иском об исключении его из реестра (об аннулировании записи включения в реестр).


Категория (в скобках указан пункт Закона № 117)

(1)) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(3)) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(4)) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(5)) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(6)) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(7)) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

Категория

(8)) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Основания для включения в реестр Обращение в письменной форме (рапорт) об их включении в реестр участников
Дата возникновения основания для включения в реестр Дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр

 

 

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военной ипотеке

 

 

Обсудить статью на форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 

⬇ Подпишись на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

 

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка…

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить военную ипотеку?

Кто может получить военную ипотеку. Все категории военных, которые могут стать участниками НИС, перечислены в Федеральном законе от.

Право военнослужащих на военную ипотеку

Чтобы обеспечить военных жильём, в России была создана накопительно-ипотечная система. Военнослужащие становятся её участниками, получают кредит и покупают квартиру или дом, а долг за них отдает государство. Далее рассмотрим, как принять участие в программе.

Особенности программы

Смысл накопительно-ипотечной системы (НИС) в том, что для каждого участника создаётся специальный счёт, на который ежегодно поступают государственные дотации. Их постоянно индексируют. В 2018 году размер вырос на 4% и составил 268 456 руб.

Деньгами на счетах военных распоряжается специально созданная структура – Росвоенипотека. Учреждение вправе инвестировать средства, чтобы они приносили доход участникам программы. Сами военные не могут снимать деньги со счёта и тратить их в течение трех лет с момента вступления в НИС.

Накопленные за три года деньги идут на начальный взнос по ипотеке. Остальные средства постепенно выплачивает Росвоенипотека, пока военный состоит на службе.

Этот вид жилищного займа доступен для:

  • покупки готового жилья;
  • приобретения квартиры в строящемся доме;
  • покупки дома с участком.

Подтверждать доход заёмщикам не нужно. Максимальная стоимость недвижимости, которую можно взять по программе военной ипотеки – 3 млн руб. Если военнослужащий выбрал более дорогой вариант, он может доплатить из собственных средств.

Кто может получить военную ипотеку

Все категории военных, которые могут стать участниками НИС, перечислены в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ. Это:

  • офицеры, получившие звание после 2005 г.;
  • офицеры запаса, заключившие контракт после 2005 г.;
  • мичманы или прапорщики, прослужившие более 3 лет;
  • рядовые, сержанты, матросы, заключившие второй контракт после 2005 г.

Срок жилищного займа рассчитывается исходя из возраста. Например, если военнослужащему 30 лет, он сможет получить ипотеку максимум на 14 лет.

Порядок действий

  1. Вступите в НИС.
  2. Спустя три года получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
  3. Выберите банк для получения ипотеки и направьте туда заявку.
  4. Получите одобрение кредитного учреждения.
  5. Соберите пакет документов по объекту недвижимости.
  6. Заключите договор страхования жилья и подпишите в банке все документы.

После того как заёмщик поставил свою подпись в кредитном договоре, банк направляет документы в Росвоенипотеку. На счёт военнослужащего поступают деньги на первоначальный взнос.

После этого квартиру или дом оформляют на заёмщика в Росреестре. Когда все документы готовы, их передают в банк и Росвоенипотеку. Финансовая организация выдаёт средства клиенту, а военное ведомство начинает погашать ежемесячные платежи.

Как попасть в НИС

Автоматически участниками программы становятся выпускники военных вузов, получившие офицерское звание после 1 января 2005 года, а также офицеры, призванные из запаса после этой даты. Остальные могут попасть в НИС, написав рапорт на имя начальства.

Как получить свидетельство

Если с момента вступления в НИС прошло три года, военнослужащий подаёт рапорт на имя командира воинской части. Его рассматривают и в течение 2-3 месяцев направляют свидетельство о праве получения целевого жилищного займа. Этот документ могут отправить военнослужащему почтой через местное управление жилищного обеспечения или по домашнему адресу.

Какие нужны документы для получения ипотеки

В банке понадобятся:

  • паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа;
  • документы по выбранному жилью.

Список необходимых бумаг может быть расширен. Об этом сообщит кредитный специалист.

Часто задаваемые вопросы

Как погашать военную ипотеку?

Кредит погашает государство. Росвоенипотека каждый месяц перечисляет банку средства за счёт взносов НИС.

Платежи продолжаются, пока военный является участником ипотечной программы, то есть пока он состоит на службе.

Что будет, если уволиться из армии?

Льгота предоставляется в течение всего периода службы. Но не каждый военнослужащий остается в рядах ВС РФ на полный срок. Если заёмщик уволился из армии, возможно два исхода:

  • государство продолжает выплачивать долг;
  • остаток задолженности погашает сам военнослужащий из личных накоплений.

Это зависит от причины увольнения и периода службы. Если она уважительная и заёмщик отслужил более 20 лет, государство выплатит всю сумму кредита за него. Если при наличии уважительной причины срок службы составил от 10 до 20 лет, военному придется дальше самому выплачивать ипотеку. При этом уже отданные банку деньги он может не возвращать государству. По-другому обстоит дело, если заёмщик пробыл в рядах ВС РФ менее 10 лет. В этом случае ему придется вернуть все, что Росвоенипотека перевела банку. В такой ситуации одним из вариантов решения проблемы может стать продажа жилья, купленного в ипотеку.

К уважительным причинам относят:

  • сокращение во время реорганизации;
  • увольнение по состоянию здоровья;
  • достижение предельного возраста для службы;
  • увольнение из-за семейных обстоятельств.

Если причина увольнения другая, независимо от срока службы придется вернуть всю использованную сумму накоплений.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Это возможно на общих условиях. Заёмщик вправе ежемесячно вносить дополнительные платежи. Чтобы они списывались в счет долга, необходимо писать заявления о частичном досрочном погашении.

Пример

В линейке ипотечных кредитов Сбербанка присутствуют программы для военнослужащих на покупку готового и строящегося жилья. Максимальная сумма займа – 2,33 млн руб. Первоначальный взнос – от 15%. Если выбранное военнослужащим жильё стоит 3 млн руб., ему потребуется минимум 670 тыс. в качестве первоначального взноса. Если на счету НИС недостаточно средств, заёмщику придется доплатить из личных сбережений.

Если военный берёт заём на 14 лет, ежемесячный платеж составит чуть больше 25 тыс. руб. При этом Росвоенипотека может вносить ежемесячно не более 1/12 от ежегодной дотации. Посчитаем максимальный размер ежемесячного взноса для суммы в 268 тыс. руб. Он равен 22,3 тыс. руб. Получается, что заёмщику нужно либо внести больший первоначальный взнос за счёт собственных накоплений, либо каждый месяц переводить банку дополнительно 2,7 тыс. руб.

Купленные квадратные метры оформляются в собственность военнослужащего, но до конца действия кредитного договора находятся в залоге у банка и Росвоенипотеки.

Ипотеку дают заёмщикам в возрасте от 21 до 45 лет.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из ежегодной дотации. Он составляет 1/12 накопительного взноса заёмщика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека условия получения, пошаговая инструкция от Андрея Краснова

подача рапорта о намерении стать участником НИС (иногда зачисление прохождения участником НИС военной службы);; проверка документов.

Как получить военную ипотеку

Виды участия в Накопительной Ипотечной Системе

Существует два вида участников госпрограммы "Военная ипотека" или НИС – обязательные и добровольные.

Обязательные – это те, кто при наступлении определенного события становятся "автоматически" участниками госпрограммы.

Таким событием может быть – присвоение звания или заключение определенного контракта.

Добровольные участники – это те военнослужащие, которые при определенных условиях, могут, по написанию рапорта, быть включены в систему, т.е. они должны сами проявить желание стать участником. 

Когда военнослужащий может стать участником НИС?

Право на военную ипотеку возникает у военнослужащих лишь тогда, когда они отслужили определенный период времени и подали рапорт об участии в НИС либо были включены в реестр в обязательном порядке. 

Как только, контрактник отслужил первый контракт на благо Отечества — он имеет право на военную ипотеку и может написать рапорт своему начальнику (командиру воинского подразделения) о том, что он хочет числиться в реестре участников НИС, для получения в будущем жилья, за счет средств, выделяемых государством.

 

Образец рапорта на участие в НИС можно найти на нашем сайте или скачать его на официальном ресурсе Росвоенипотеки.
 

Право на военную ипотеку получают не только военные Министерства обороны и Внутренних войск (Нацгвардия), но и представители иных силовых структур, где также предусматривается прохождение военной службы.

К примеру, право на получение военной ипотеки имеют:

Популярные новостройки в Москве и МО

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 120 900 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.3

Готовность дома

60%

Московская обл., Люберцы, мкр. Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение

1-ая кв. от 5 172 950 руб.

2-ая кв. от 6 368 400 руб.

3-ая кв. от 7 834 320 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 126 200 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.6

Готовность дома

70%

Москва, ш. Киевское, пос. Московский

1-ая кв. от 6 011 880 руб.

2-ая кв. от 6 235 200 руб.

3-ая кв. от 8 707 800 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 106 260 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.9

Готовность дома

70%

Московская обл., Люберцы, ул. Юности

1-ая кв. от 4 499 040 руб.

2-ая кв. от 4 767 090 руб.

3-ая кв. от 6 906 960 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 89 170 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.3

Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект

1-ая кв. от 2 819 256 руб.

2-ая кв. от 4 739 386 руб.

3-ая кв. от 6 849 815 руб.

Кто имеет право на военную ипотеку в До года все служащие, кроме срочников.