Нормами статьи 66 Закона Украины „О нотариате”, предусмотрено право Общий срок на принятие наследства установлен в соответствии с.

Содержание

Как принять наследство?

В этой главе узнаете о ключевых пунктах при оформлении квартиры, такие как: сроки, права на наследство и необходимые документы.

Существует активная и пассивная форма вступления в наследство на квартиру или дом.

Активная форма — всем наследникам и по завещанию, и по закону в течение 6 месяцев необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Пассивная форма — наследники, проживающие совместно с наследодателем на момент его смерти, малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, а также лица дееспособность которых ограничена, принимают наследство автоматически, если не заявят о своем отказе.

Наследников можно разделить на наследников по закону и по завещанию.

Наследники по закону наследуют, при отсутствии завещания на имущество наследодателя. Особенностью наследования по закону является наличие определенных очередей наследования.

ПРАВО НА НАСЛЕДСТВО КВАРТИРЫ

С 2004 года существует 5 очередей наследников по закону.

1 очередь: родители, дети, супруг наследодателя;
2 очередь: родные братья, сестры, бабушки и дедушки;
3 очередь: родные дядя и тетя;
4 очередь: лица, проживающие с наследодателем одной семьей не меньше пяти лет до момента открытия наследства;
5 очередь: входят все остальные родственники наследодателя до шестой степени родства включительно. Степень родства определяется количеством рождений, которые отделяют родственника от наследодателя. Также в пятую очередь наследников входят «иждивенцы».

СРОКИ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ

Срок подачи заявления о принятии наследства рассчитывается со дня смерти наследодателя и равен 6 месяцев.

Всем наследникам, и по завещанию, и по закону, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Существует 2 исключения:

1. Наследники, проживающие совместно с наследодателем на момент смерти наследодателя. А также, малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, а также лица, дееспособность которых ограничена.
В таких случаях наследство принимается автоматически.

2. Если ваше право на наследство зависит от непринятия или отказа от наследства другими наследниками (пример: вы наследник второй очереди и получите наследство, только в случае отказа от него наследником первой очереди).
В таких случаях устанавливается срок в три месяца с момента непринятия.

ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВО КВАРТИРЫ

  1. документы, на основании которых вы имеете право унаследовать имущество:

— подтверждающие ваше родство с наследодателем или завещание,
— документ, удостоверяющий наследника,
— идентификационный код наследника;

  1. документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру (правоустанавливающие документы);
  2. документы, подтверждающие факт открытия наследства (свидетельство о смерти наследодателя);
  3. документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя (справка из ЖЭК или кооператива);

Наследников можно разделить на наследников по закону и по завещанию. Срок подачи заявления о принятии наследства рассчитывается со дня документы, подтверждающие факт открытия наследства (свидетельство о.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2. Свидетельство о праве на наследство

ВЫДАЧА НОТАРИУСОМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

  • как вступить в наследство по закону
  • какова очередность наследования 
  • как вступить в наследство по завещанию
  • пропущен срок вступления в наследство – что делать
  • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
  • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

Как вступить в наследство по закону

В какой срок необходимо предоставить документы

Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

  • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
  • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
  • заявление о принятии наследства.

Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Какие очереди наследования

Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

Вторая очередь наследников по закону

Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников по закону

В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

Четвертая очередь наследников по закону

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Пятая очередь наследников по закону

  1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства. Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.
  2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи. Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Как вступить в наследство по завещанию

Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
  • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание.

Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

  1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.
  2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
  3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при принятии и оформлении наследства — юридическая консультация.

55 Внесение изменений в Свидетельство о праве на наследство В случае принятия наследства наследниками в установленные законом сроки.

Недвижимость по наследству: наследники, документы и налоги

Правовые аспекты наследственного права регулируются главами 84 — 90 Гражданского кодекса. Наследование — это переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Рассмотрим правовые аспекты получения и порядок налогообложения доходов граждан вследствие принятия ими наследства.


Общие положения

В соответствии со ст. 1220 Гражданского кодекса наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ст. 1218 этого Кодекса в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Вместе с тем в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с лицом наследодателя, в частности:

  • личные неимущественные права;
  • право на участие в обществах и право членства в объединениях граждан, если иное не установлено законом или их учредительными документами;
  • право на возмещение вреда, причиненного увечьем или другим повреждением здоровья;
  • права на алименты, пенсию, пособия или другие выплаты, установленные законом;
  • права и обязанности лица как кредитора или должника, предусмотренные ст. 608 этого Кодекса.

Кроме того, ст. 1221 Гражданского кодекса установлено, что местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя, а если место проживания наследодателя неизвестно — местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

В соответствии со ст. 1223 Гражданского кодекса право на наследование возникает в день открытия наследства.

Право на наследование имеют лица, определенные в завещании (часть первая ст. 1223 Гражданского кодекса).

Наследование по завещанию

Статьей 1233 Гражданского кодекса определено, что завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Общие требования к форме завещания установлены ст. 1247 Гражданского кодекса. Так, завещание составляется в письменной форме с указанием места и времени его составления. Завещание должно быть лично подписано завещателем. Если лицо не может лично подписать завещание, оно подписывается в соответствии с  частью четвертой ст. 207 этого Кодекса. Завещание должно быть удостоверено нотариусом или другими должностными, служебными лицами, определенными в статьях 1251 — 1252 этого Кодекса.

Согласно ст. 1235 Гражданского кодекса завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

Завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону. В таком случае это лицо не может получить право на наследование. Завещатель не может лишить права на наследование лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве. Действие завещания относительно лиц, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, устанавливается на время открытия наследства.

В случае смерти лица, которое было лишено права на наследование, до смерти завещателя, лишение его права на наследование теряет силу. Дети (внуки) этого лица имеют право на наследование на общих основаниях.

Вместе с тем частью второй ст. 1223 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование получают лица, определенные в статьях 1261 — 1265 этого Кодекса.

Наследование по закону

В соответствии со ст. 1258 Гражданского кодекса наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранение их от права на наследование, непринятие ими наследства или отказа от ее принятия, кроме случаев изменения очередности получения права на наследование.

Так, очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, не принимающего в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную часть в наследстве.

Физическое лицо, являющееся наследником по закону следующих очередей, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, при условии, что оно в течение продолжительного времени заботилось, материально обеспечивало, предоставляло другую помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

Наследование права на земельный участок

Согласно ст. 1225 Гражданского кодекса право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если иной его размер не определен завещанием.

Очередность получения права на наследование по закону

Статьями 1261 — 1265 Гражданского кодекса установлена очередность наследников по закону, а именно:

Очередь по закону

Наследники

Первая

Дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители

Вторая

Родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери

Третья

Родные дядя и тетя наследодателя

Четвертая

Лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства

Пятая

Другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства (степень родства определяется по числу рождений,  отдаляющих родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число);
иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи (иждивенцем считается несовершеннолетнее или нетрудоспособное лицо, которое не было членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получавшее от него материальную помощь, которая была для него единым или основным источником средств к существованию)

 

Принятие наследства

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Не допускается принятие наследства с условием или с предостережением.

Наследник, постоянно проживавший вместе с наследодателем, на время открытия наследства считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 Гражданского кодекса, он не заявил об отказе от него.

При этом малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй — четвертой ст. 1273 этого Кодекса.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Сроки для принятия наследства

Согласно ст. 1270 Гражданского кодекса для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками, срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.

Открытие наследства

Наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим.

При этом следует отметить, что согласно ст. 1222 Гражданского кодекса наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, являющиеся живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Оформление права на наследство

В соответствии со ст. 1296 Гражданского кодекса наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников. Вместе с тем отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников.

Выдача свидетельства о праве на наследство регламентировано главой 7 Закона о нотариате, ст. 66 которой установлено, что на имущество, переходящее по праву наследования к наследникам или государству, нотариусом по месту открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства производится в сроки, установленные гражданским законодательством Украины.

Так, ст. 1298 Гражданского кодекса определено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам после окончания шести месяцев со времени открытия наследства.

Выдача свидетельства по закону

Статьей 68 Закона о нотариате предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие оснований для призывания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, и состав наследственного имущества.

Наследники по закону, лишенные возможности представить документы, подтверждающие наличие оснований для призывания к наследованию, могут быть по письменному согласию всех других наследников, принявших наследство и предъявивших доказательства родственных, брачных или других отношений с наследодателем, включены в свидетельство о праве на наследство.

Выдача свидетельства по завещанию

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав наследственного имущества. Нотариус также проверяет круг лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве (ст. 69 Закона о нотариате).

Налогообложение наследства

Порядок налогообложения дохода, полученного плательщиком в результате принятия им наследства, регламентирован ст. 174 Налогового кодекса. Налогообложение такого дохода зависит от того, какой именно вид объекта наследуется и родственных отношений наследника с наследодателем.

С целью определения объекта налогообложения наследство плательщика налога делится следующим образом (см. табл. 1).

Таблица 1

Объект наследства

Виды объекта налогообложения

 Недвижимое имущество (объекты имущества, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без потери их качественных или функциональных характеристик (свойств), а также земля)

Здания (помещения, приспособленные для постоянного или временного нахождения в них  людей, а также объекты собственности, функционально связанные с такими помещениями), которые делятся на:

дома (в том числе отели, мотели, кемпинги и другие подобные объекты туристической инфраструктуры);

квартиры;

комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах;

индивидуальные гаражи или места на гаражных стоянках или в гаражных кооперативах;

дачные дома и другие объекты дачной (садовой) инфраструктуры

Сооружения (объекты недвижимости, отличные от зданий)

Движимое имущество

Предмет антиквариата или произведение искусства;

природные драгоценные камни или драгоценный металл, украшения с использованием драгоценных металлов и/или природных драгоценных камней;

любое транспортное средство и приспособления к нему;

другие виды движимого имущества

Коммерческая собственность

Ценные бумаги (кроме депозитного (сберегательного), ипотечного сертификата);

корпоративное право;

собственность на объект бизнеса как таковой, то есть собственность на целостный имущественный комплекс;

интеллектуальная (промышленная) собственность или право на получение дохода от нее;

имущественные и неимущественные права

Сумма страхового возмещения (страховых выплат) по страховым договорам, а также сумма,  хранящаяся соответственно на пенсионном депозитном счете, накопительном пенсионном счете, индивидуальном пенсионном счете наследодателя — участника накопительной системы пенсионного обеспечения

 

Денежные средства

Наличность;

денежные средства,  хранящиеся на счетах наследодателя, открытых в банковских и небанковских финансовых учреждениях;

депозитные (сберегательные), ипотечные сертификаты;

сертификаты фонда операций с недвижимостью

 

Ставки налога

Пунктом 174.2 ст. 174 Налогового кодекса установлено, по каким ставкам облагаются налогом объекты наследства.

При этом следует отметить, что размер ставки налога, который применяется к соответствующему объекту наследства, зависит от родственных отношений наследника с наследодателем и от резидентского статуса наследника или наследодателя (см. табл. 2).

Таблица 2

Категория наследника -плательщика налога

Объект наследства

Ставка налога,%

Первая степень родства

Любой

0

Вторая степень родства

5

От нерезидента или получено нерезидентом

15

Инвалид І группы, статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской заботы

Недвижимое и движимое имущество, денежные средства

0

Ребенок-инвалид

Недвижимое и движимое имущество

0

Любой наследник

денежные сбережения, помещенные до 02.01.92 г. в учреждения Сберегательного банка СССР и государственного страхования СССР, действовавшие на территории Украины, а также в государственные ценные бумаги (облигации Государственного целевого беспроцентного займа 90 г., облигации Государственного внутреннего выигрышного займа 82 г., государственные казначейские обязательства СССР, сертификаты Сберегательного банка СССР) и денежные сбережения граждан Украины, помещенные в учреждения Сберегательного банка Украины и бывшего Укргосстраха на протяжении 1992 — 1994 гг., погашение которых не состоялось

0

Так, пп. 14.1.263 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса определены степени родства физического лица. В частности, членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи физического лица считаются имеющими вторую степень родства.

 

Уплата налога

В соответствии с п. 174.3 ст. 174 Налогового кодекса лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники, получившие наследство.

Доход в виде стоимости унаследованного имущества (денежные средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — налоговая декларация), кроме наследников-нерезидентов, которые обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследства и наследников, получивших по наследству объекты, которые облагаются налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками — резидентами, уплатившими налог до нотариального оформления объектов наследства.

Нотариус ежеквартально представляет в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о выдаче свидетельства о праве на наследство, в порядке, установленном этим разделом для налогового расчета.

Нотариус выдает наследнику-нерезиденту свидетельство о праве на наследство при наличии документа об уплате таким наследником налога со стоимости объекта наследства.

Проведение оценки недвижимого имущества при его наследовании наследниками первой степени родства

Правовые принципы осуществления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине, ее государственного и общественного регулирования, обеспечение создания системы независимой оценки имущества в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношения в вопросах оценки имущества, имущественных прав и использования ее результатов определены Законом № 2658.

В соответствии со ст. 3 этого Закона оценка, в частности, имущества — это процесс определения его стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в ст. 9 этого Закона, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности. Процедура оценки имущества устанавливается нормативно-правовыми актами по оценке имущества.

Проведение оценки имущества является обязательным при налогообложении имущества согласно закону (ст. 7 Закона № 2658).

При этом методическое регулирование оценки имущества осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах по оценке имущества: положениях (национальных стандартах) оценки имущества, утверждаемых Кабинетом Министров Украины, методиках и других нормативно-правовых актах, разрабатываемых с учетом требований положений (национальных стандартов) и утверждаемых Кабинетом Министров Украины или Фондом государственного имущества Украины (ст. 9 Закона № 2658). соответствии с п. 1 Порядка № 231 этот Порядок определяет механизм проведения оценки недвижимого и движимого имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых согласно законодательству, в целях исчисления дохода плательщика налога — физического лица от продажи (обмена) и другого дохода такого плательщика налога в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого и движимого имущества (кроме случаев его наследования и дарения), а также исчисления суммы государственной пошлины, налогов и других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством.

Указанный Порядок является обязательным для применения при проведении оценки для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей.

Вместе с тем ст. 23 Налогового кодекса определено понятие базы налогообложения — это физическое, стоимостное или другое характерное выражение объекта налогообложения, к которому применяется налоговая ставка и который используется для определения размера налогового обязательства.

База налогообложения и порядок ее определения устанавливаются этим Кодексом для каждого налога отдельно. В соответствии с п. 164.1 ст. 164 Налогового кодекса базой налогообложения является общий налогооблагаемый доход с учетом особенностей, определенных разделом IV «Налог на доходы физических лиц».

Общий налогооблагаемый доход — это любой доход, подлежащий налогообложению, начисленный (выплаченный, предоставленный) в пользу налогоплательщика в течение отчетного налогового периода.

Согласно пп. 14.1.156 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса налоговое обязательство — это сумма денежных средств, которую налогоплательщик, в том числе налоговый агент, должен уплатить в соответствующий бюджет как налог или сбор на основании, в порядке и сроки, определенные налоговым законодательством (в том числе сумма денежных средств, определенная плательщиком налога в налоговом векселе и не уплаченная в установленный законом срок).

Таким образом, поскольку при получении физическим лицомчленом семьи наследодателя первой степени родства дохода в виде объектов наследства, в частности недвижимого имущества, отсутствует налоговое обязательство по уплате в бюджет налога на доходы физических лиц, нецелесообразно проведение оценки имущества в связи с отсутствием потерь бюджета.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6. Внесение изменений в свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство: нюансы оформления, проверка По закону, в обязанности наследника входит обращение к нотариусу наследнику следует написать заявление о принятии наследства.