Военная ипотека доступна не только тем, кто служит в российской армии, но и сотрудникам МЧС.

Содержание

Ипотека для сотрудников МЧС

1. Есть ли для сотрудников МЧС какая нибудь льготная программа или ипотека или еще что нибудь на приобретение жилья?

1.1. Вероятно по этому вопросу следует обратиться к своему руководству. Вероятно имеется
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Вам помог ответ?ДаНет

2. Для сотрудников МЧС есть ипотека или может беспроцентная ссуда? Спасибо.

2.1. нет—и беспроцентной ссуды не бывает.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Я являюсь сотрудником МЧС России, у меня квартира в гражданской ипотеке, супруга является созаемщиком, планирую перейти на службу по контракту в армию. Подскажите пожалуйста, смогу ли я перевести квартиру под военную ипотеку при необходимой выслуги лет и будет ли для этого учтен срок выслуги (5 лет) службы в МЧС?

3.1. Исходя из понятия военной ипотеки, она является целевой государственной программой курируемой ФГКУ «Росвоенипотека». Перед заключением трехстороннего договора военной ипотеки в счет первоначального взноса в банк направляется "Целевой жилищный заем" – денежные средства, которые копятся военнослужащими за время участия в накопительной ипотечной системе. Для того чтобы он сформировался необходимо внесение военнослужащего в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с последующим перечислением на конкретный счет военнослужащего ежегодных государственных взносов. Только через три года участия в программе появляется возможность получения кредита.

Из указанного следует вывод, о том что перевод гражданской ипотеки в военную практически невозможен. Государством организована военная ипотека, в том числе с целью популяризации и привлечения к военной службе граждан. Но гражданин обязан прослужить не менее трех лет в этом ведомстве. Я вижу логика проста. Да и банк, как изначально преследующий ростовщическую цель не станет понижать свой доход, путем понижения Вам процентной ставки по кредиту, в этом есть уверенность. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет

4. Я являюсь сотрудником МЧС России, у меня квартира в гражданской ипотеке, супруга является созаемщиком, планирую перейти на службу по контракту в армию. Подскажите пожалуйста, смогу ли я перевести квартиру под военную ипотеку и будет ли для этого учтен срок выслуги (5 лет) службы в МЧС?

4.1. Нет не сможете, для получения военной ипотеки необходимы определенные условия, а именно выслуга лет в ВС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Хочу узнать по поводу жилья для сотрудников МЧС, выдается само жилье или ипотека на покупку жилья, после скольки лет службы можно стать в очередь на получение жилья и в каком нормативном документе эти вопросы можно прочитать.

5.1. Встать в очередь можно когда угодно, после 10 лет службы появится право на ЕСВ

Вам помог ответ?ДаНет

6. Мой зять сотрудник МЧС (пожарный). Они с моей дочерью хотят взять ипотеку. Есть ли льготы или какие-либо варианты для оформления военной ипотеки?

6.1. Да, есть льготы — все военнослужащие могут вступить в Реестр участников военной ипотеки и получить военную ипотеку!

Вам помог ответ?ДаНет

7. День добрый хотел бы узнать о ипотеке для сотрудников МЧС, она такая же как у военных? То есть берешь в ипотеку 3 млн и столько же должен вернуть?

7.1. да, условия такие же и у военной ипотеке

Вам помог ответ?ДаНет

8. Я сотрудник МЧС (погоны, звания, контракт подписан), и такой вопрос: Можно ли мне взять военную ипотеку или она только для армии? Заранее спасибо!

8.1. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Глава 2. Организация накопительно-ипотечной системы (ст.ст. 4 — 8) Статья 6. Субъекты отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения Субъектами отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения являются федеральные органы исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, уполномоченный федеральный орган, специализированный депозитарий, управляющие компании, кредитные организации и брокеры. в Вооруженных Силах РФ; во внутренних войсках Министерства внутренних дел РФ; в инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формированиях при федеральных органах исполнительной власти; в спасательных воинских формированиях федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны; в Службе внешней разведки РФ; в органах федеральной службы безопасности; в федеральных органах государственной охраны; в федеральном органе обеспечения мобилизационной подготовки органов государственной власти РФ; в воинских подразделениях федеральной противопожарной службы и создаваемых на военное время специальных формированиях;

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Право на участие в накопительно-ипотечной системе имеют только военнослужащие. В системе МЧС предусмотрен иной вид жилищного обеспечения в виде социальной выплаты.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Муж работает в пожарной охране с 2009 г. в г Екатеринбурге. Можем ли мы рассчитывать на ипотеку для сотрудников МЧС, зависит ли она от выслуги и звания?

9.1. Надежда, здравствуйте! Если я правильно поняла, то супруг не работает, а служит (!) в МЧС. То есть, является аттестованным сотрудником. Если да, то право на постановку в очередь на ЕСВ (единовременную социальную выплату) возникает в случае, если есть 10 календарных лет выслуги, а также при наличии оснований, указанных в ст. 4 283-ФЗ.
Специальное звание не имеет значения.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Я работаю сотрудником МЧС в специальной пожарной охране (а именно пожарным). Женат, детей нет. жена работает не в гос. сл. Собрался брать ипотеку! Вопрос: Есть ли какие то программы или льготы для данных сотрудником.

10.1. Положение по льготам вам должны разъяснить в вашем отделе кадров.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Обстоятельства ситуации.

С 1987 года по 2006 я проживал в г. Пушкино Моск. Обл. в браке с женой в 3-х комнатной квартире. В 1990 году у нас родилась дочь. В 2004 году наша семья распалась, и мы были вынуждены развестись. В 2006 году нам пришлось продать свою квартиру и на вырученные деньги приобрести бывшей жене с дочерью 2-х комнатную квартиру, а мне комнату. Альтернативная сделка происходила в момент скачкообразного роста цен, и продажные цепочки фактически разваливались на глазах. Непредсказуемость рынка и ажиотаж, а также сжатые сроки, в которые необходимо было уложиться при сделке купли — продажи не давали возможности приобретения жилья без последующих проявившихся проблем. Я находился в крайне стесненном материальном положении, а если точнее в то время я был фактически банкрот. Личных сбережений на 44 год жизни у меня было около 30 000 рублей.

В феврале 2006 года я купил у Лямина Андрея Михайловича 2/3 доли 2-х комнатной квартиры находящейся по адресу: М. О., Раменский район, посёлок совхоза “Раменское”, ул. Школьная, д. 5, кв. 15.

Объект права: 2-комнатная квартира, общая площадь 45,10 кв. м

Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (свидетельство гос. регистрации права, документы-основания: договор купли продажи доли квартиры)

История квартиры: приватизирована в 2005 г. На троих: 1/3 – Лямина Андрея Михайловича — отчима, 1/3 – его новорождённого ребёнка, 1/3 – совершеннолетнего Лямина Александра Игоревича — пасынка (на тот момент ему было 24 года).

Органы опеки разрешили Лямину А. М. продать доли.

Покупая доли, 1/3 я оформил на себя, 1/3 оформил на свою на тот момент несовершеннолетнюю дочь. Соответственно 1/3 осталась у соседа Лямина А. И., который нам не является родственником – чужой человек. Всего ТРИ свидетельства!

Лицевой счёт у нас на троих один общий, в котором фигурируют 3 фамилии собственников.

О том кто мой будущий сосед я знал лишь со слов Лямина А. М — отчима, что это молодой человек 24-х лет, проживающий то здесь, то у матери. Контакт с ним не был установлен по причине того, что он якобы находился в отъезде. Больше никакой информации о соседе в предпродажное время я не имел.

Прописаны – двое: я и сосед.

На момент покупки я был в разводе и комната меня вполне устраивала.
Но через некоторое время ситуация в моём семейном положении изменилась и на данный момент такова: у меня сейчас новая семья, живём в гражданском браке. Всего нас 4 человека: я, жена,18-ти летняя дочь жены и наш 8-х месячный ребёнок. Жена своей жилплощади не имеет.
До 2008 года я фактически проживал в своей комнате.
С 2008 года мы как семья вынуждены снимать жильё в нам, так как жить вчетвером в 2/3 с соседом-наркоманом — не предоставляется возможным по причине непредсказуемого, неадекватного поведения Лямина А. И.
Кратко о соседе: Лямин Александр Игоревич, возраст 28 лет. Последние 8 лет нигде не работает, ведёт антиобщественный образ жизни, употребляет наркотики, имеет условную уголовную судимость. Находится на содержании матери Ляминой Марины Ивановны. Иных источников дохода не имеет.

Я являюсь единственным работником в семье. Жена находится в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет.
Доход нашей семьи составляет в чистом виде 34 800 р. в месяц.
На сегодняшний момент нам приходится снимать жильё в Подмосковье за 20 000 р.
Значит, на жизнь семьи из 4-х человек приходится 14 800 р.
У нашей семьи нет авто, дачи.
Накопления за 47 лет — 200 000 р.
Ипотечный кредит, который мне обещают дать по 2 НДФЛ не более 900 000 р.

Поэтому мы несём крупные материальные потери.

Из-за этой ситуации мы не можем заключить официальный брак. Т.к. заключив брак, мне не дадут кредит на покупку жилья по ипотеке (а другого варианта при нашем доходе и нет) из-за наличия 2-иждивенцев. Я не могу прописать свою новорождённую дочь в 2-х комнатную квартиру, где я имею 1/3 доли, т.к. после этого мы вообще не сможем решить свою жилищную проблему – банк кредитования не даст кредит на покупку жилья по ипотеке, когда узнает по заключению проверочной комиссии, что по месту регистрации прописан мой ребёнок. Наш ребёнок с момента рождения – маленький бомжи.
Мы не можем использовать материнский капитал на ипотеку, т. к. нет официального брака. Под 2/3 доли ипотеку не дают. Мне 47 лет. С каждым последующим годом сокращается временной срок, на который я мог бы получить ипотеку и соответственно увеличивается финансовая нагрузка по выплатам. Следовательно, мы несём материальные и моральные убытки.

За время проживания с соседом Ляминым А. И. я столкнулся со следующими проблемами:
1) В апреле 2006 года ночью пришлось вызвать МЧС и дежурного милиционера. Причина – заперта дверь изнутри, на звонок никто не отвечает. При попытке сотрудников МЧС взломать дверь Лямин А. И. сам открыл дверь. Со слов дежурного милиционера Лямин А. И. находился в состоянии НАРКОТИЧЕСКОГО опьянения.
2) Май 2006 г. мой визит к участковому милиционеру по поводу Лямина А. И. У него нет денег, нет еды. Помирает с голоду.
3) Звонок матери Ляминой Марине Ивановне по этому поводу.
4) Звонок отчиму Лямину Андрею Михайловичу по этому поводу.
5) 6 или 7 марта 2007 г. Вечером по приходу домой с работы вызываю скорую помощь для Лямина А. И. У него отнялись ноги. Не мог не только ходить, не мог подняться со стула. Врач скорой помощи фиксирует запах ацетона изо рта Лямина. Увозят в городскую больницу на скорой.
6) Апрель 2007 г. разговор с матерью Лямина о сложившейся ситуации. Предлагаю решить проблему через продажу всей квартиры. С её стороны категоричный отказ и заявление о том, что она будет сдавать 1/3 сына в нам. Моё несогласие по этому поводу резко игнорируется.
7) Лямина М. И. берёт ситуацию под свой контроль. Проникновение Ляминой М. И. со своим другом — таксистом в квартиру в моё отсутствие с целью подготовки сдачи в нам 1/3.
8) Июль 2007 г. Вселение жильца на 1/3 в моё отсутствие.
9) Вызов мною наряда милиции по этому поводу.
10) Разбирательство в отделении МВД Раменское с участием Лямина А. И., незаконно вселённого жильца и меня.
11) Лямина М. И. намеренно начинает скрывать от меня своего сына Лямина А. И. С этого момента новый адрес местонахождения Лямина А. И. мне не известен.
12) Рост задолженности платежей по коммунальным услугам и по квартире. Фактически рост задолженности начался с марта 2006 г. Т.е. с момента моего вселения.
13) Февраль 2009 г. вызов МЧС для открытия входной двери в квартиру. Вандализм с входной дверью: личинка замка замазана жвачкой, дерматиновое покрытие двери изрезано в лохмотья, наружная ручка двери выломана.
14) 21.07.2009 г. заявление с моей стороны в МВД Раменское по розыску соседа.

Я регулярно оплачиваю квартплату, и коммунальные услуги соразмерно со своей долей и долей дочери от первого брака. Т. е. оплачиваю соразмерно 2/3 долям. Оплаченные квитанции за моей подписью все в наличии. При необходимости могу предоставить ксерокопии платёжных документов.

Как видно из ситуации Лямин А. И. намеренно скрывается от меня. Нет возможности установить с ним контакт. К тому же он не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Растёт долг платежей. В то же время, со слов соседки жительницы квартиры № 110, д. 10/1, ул. Молодёжная, пос. Белозерский, Воскресенского района М. О. Подрезов ой Ефросиньи Карповны её новый сосед Лямин А. И. по квартире №120, д.10/1, ул. Молодёжная, пос. Белозерский, Воскресенского района М. О. в последнее время здесь не проживает, а квартиру сдаёт в нам.

Со своей стороны я оцениваю ситуацию таким образом:
Так как сосед Лямин Александр Игоревич в возрасте 28 лет последние 8 лет нигде не работает, ведёт антиобщественный образ жизни, употребляет наркотики, имеет условную уголовную судимость, находится на содержании своей матери Ляминой Марины Ивановны и иных источников дохода не имеет, то это лишь подтверждает, что в целом ситуацию можно рассматривать как сознательную деятельность Ляминой М. И., где она отдаёт отчёт в совершаемых действиях, и, манипулируя Ляминым А.И., преследует следующие цели, а именно:

1. Создание условий препятствия к продаже 2/3 долей.
2. Сдача в нам 1/3 доли без согласования со мной (пришлось заниматься урегулированием конфликта с помощью милиции).
3. Смена места жительства своего сына, с целью невозможности отправки нотариально заверенного письма о продажи 2/3 долей.
4. Смена места жительства своего сына с целью невозможности установления контакта необходимого потенциальному покупателю 2/3 долей.
5. Сознательное уклонение от оплаты коммунальных услуг и квартплаты, т.к. при совершении сделки купли продажи необходимы документы подтверждающие отсутствие задолженности по платежам. А при наличии непогашенного долга эти документы не выдаются.
Целью совершения этих действий является желание овладевания всей квартирой, где я поставлен в безысходное положение и склонения меня к продаже 2/3 долей за бесценок, ибо другого выхода для решения своего жилищного вопроса у меня нет.

Впоследствии выяснилось, что Лямина Марина Ивановна скрывает своего сына Лямина А. И. квартире, которая досталась ей по наследству от умершей родственницы.

В ближайшее время МУП Раменское ПТО ГХ, МУП Раменское ПО Тепловодоканал подают пакет документов по задолженности на Лямина А. И. в суд.

Как я уже говорил, с 2008 года мы как семья вынуждены снимать жильё в нам, так как жить вчетвером в 2/3 с соседом-наркоманом — не предоставляется возможным по причине непредсказуемого, неадекватного поведения Лямина А. И. И в тоже время мы не можем улучшить жилищные условия, находясь в такой ситуации.

В нормальном русле ситуация могла разрешиться:
1. Через продажу всей квартиры с выплатой каждой стороне по 1/3 от вырученной суммы.
2. Путём выкупа 1/3 соседа.
3. Путём продажи 2/3 соседу (при условии, что сосед не наркоман, адекватный, трудящийся человек).
4. Путём продажи 2/3 другому лицу (при условии, что сосед не наркоман, адекватный, трудящийся человек).
Так как этого в реальности нет, то каким образом можно разрешить эту ситуацию?

Имеет ли ваша организация практический опыт по разрешению подобных ситуаций?
Возможно ли разрешение ситуации через подачу иска о невозможности совместного проживания?
Если такой вариант возможен, то сколько времени потребуется на его реализацию?
Сколько мне потребуется заплатить вашей организации за осуществление этого проекта?

Так как сосед собственник, то варианты принудительной продажи либо размена приватизированной квартиры невозможны? Или здесь есть возможность обыграть ситуацию?

Сегодня 3.11.2010 ситуация резко изменилась. Со слов юриста МУП «Раменское ПО ТЕПЛОВОДОКАНАЛ» (коммунальные услуги) Лямин А. И. на днях подписал с ними письмо-соглашение об отсрочки оплата долга по коммунальным платежам на период 6-ти месяцев. Предоставил справку о том, что болел 2 года, в связи, с чем ему сделали перерасчёт платежей. Если он в этот обозначенный период не станет погашать задолженность, то документы будут переданы в суд только через 6 месяцев!
Не скажу, что для меня это было полной неожиданностью, но проект продажи 1/3 доли за долги, по видимому, отодвигается на неопределённое время.
Исходя из этого, 3-х летнее непроживание Лямина А. И. находит объяснение.

Также сегодня я обнаружил, что на входной металлической двери в квартиру сделаны вертикальные пропилы (вероятно «болгаркой»), удалена «личка» внутреннего замка, и замёнён 2-й внутренний замок. Т. е. в свою квартиру, я не могу попасть иначе, как вызывая МЧС.
Я звонил в МЧС и спрашивал, был ли вызов по такому-адресу. Мне ответили что в течении последнего месяца к ним никто по данному адресу не обращался.

Подводя итог, хочу сказать следующее: так как Лямин А. И. нам не родственник, а чужой человек, то я с семьёй не хотим проживать с Ляминым А. И. в одной квартире.
Мирно договорится и решить эту проблему не предоставляется возможным.
Продавать 2/3 доли за гроши для нас не вариант. К тому же обман покупателя по поводу соседа – наркомана может закончиться тем, что новый покупатель подаст иск в суд о признании сделки купли продажи ничтожной.

Как можно обыграть данную ситуацию с МАКСИМАЛЬНОЙ выгодой для нашей семьи?

С уважением Бартоломей А. А.

11.1. в Вашей ситуации есть вариант. Вам необходимо подать в суд исковое заявление о порядке пользования жилой площадью. В соответствии со ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, в долевой собственности).
Вы указали, что Вас 2/ 3 доли квартиры, значит у Вас от 45, 10 кв.м-30, 6 кв.м. общей площади. У Лямина 9 кв.м. — это общая площадь. Соответственно жилая будет еще меньше. Суд может вынести решение в Вашу пользу, что Лямин зарегистрирован без права пользования, так как комнат 5-7 кв.м. нет. Судебная практика.
С уважением, Сергей Владимирович.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Являюсь сотрудником МЧС (пожарная охрана Республики Коми), в связи с разатесстацией в этом году со своей семьёй (жена 27 лет не работающая ребёнок 3 года) перевёлся работать в другой город (работал в г. Печора перевёлся в г. Сыктывкар) Снимаю квартиру на основании договора найма жилого помещения. Имею своё жильё в г. Печора.
Вопрос: Установлены ли Российским законодательством мне, как сотруднику ГПС МЧС право на получение льготной ипотеки, или оплаты части ипотечных процентов государством. Какие варианты, как сотрудника, для меня более приемлемы. Заранее благодарю.

12.1. Обратитесь к своему руководству, письменно, просите разьяснить какие именно гарантии предоставляются вам государством в соответствии с Законом, просите разъяснить вам положение о предоставлении жилья, ипотеки, и на каких условиях!!! Что это даст? Вы будете иметь на руках письменный ответ в котором будете информированы о ваших правах, в случае отказа вы получаете право обратится в суд и требовать восстановить ваши нарушенные права!!!

Вам помог ответ?ДаНет

13. При прохождении службы в МЧС по Астраханской области встал в очередь на получения жилья в сентябре 2004 г. по ЖК РФ лица вставшие в очередь до 1 января 2005 г. получают жилую площадь в собственность, но по истечению обстоятельств в августе 2012 г. приобрел жилой дом с участком за счет ипотеки и частичным погашением кредита материнским капиталом, в октябре 2012 г начали строительство жилого дома для сотрудников по окончанию строительства мне оказали в получении жилья, в связи приобретением жилого дома. Можно-ли обязать организацию погасить остаток кредита?

Вам помог ответ?ДаНет

14. Можно-ли обязать организацию погасить остаток кредита?

При прохождении службы в МЧС по Астраханской области встал в очередь на получения жилья в сентябре 2004 г. по ЖК РФ лица вставшие в очередь до 1 января 2005 г. получают жилую площадь в собственность, но по истечению обстоятельств в августе 2012 г. приобрел жилой дом с участком за счет ипотеки и частичным погашением кредита материнским капиталом, в октябре 2012 г начали строительство жилого дома для сотрудников по окончанию строительства мне оказали в получении жилья, в связи приобретением жилого дома. Можно-ли обязать организацию погасить остаток кредита?

14.1. Погасить остаток обязать нельзя. Надо разбираться в Вашем вопросе. Почему Вам ранее не было назначено этой субсидии?

Вам помог ответ?ДаНет

15. Можно-ли обязать организацию погасить остаток кредита?

При прохождении службы в МЧС по Астраханской области встал в очередь на получения жилья в сентябре 2004 г. по ЖК РФ лица вставшие в очередь до 1 января 2005 г. получают жилую площадь в собственность, но по истечению обстоятельств в августе 2012 г. приобрел жилой дом с участком за счет ипотеки и частичным погашением кредита материнским капиталом, в октябре 2012 г начали строительство жилого дома для сотрудников по окончанию строительства мне оказали в получении жилья, в связи приобретением жилого дома. Можно-ли обязать организацию погасить остаток кредита? И куда обратиться.

15.1. Только в судебном порядке

Вам помог ответ?ДаНет

16. У моего сына была постоянная регистрация в городе Владимир в моей частной квартире. Я купила квартиру в Москве, и временно зарегистрировала сына по новому месту жительства. Он является сотрудником МЧС. Своего жилья не имел никогда. Стаж его работы в МЧС более 10 лет. Он перевелся работать в Москву. Из квартиры во Владимире Он выписался. Я ее продала в 2016 году и погасила часть ипотеки в Москве в своей квартире. Может ли сын подать документы на получение субсидии для покупки личного жилья в организацию, где работает?

16.1. Да, может. Он никогда не имел в собственности жилья

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Если сын зарегистрирован в Вашей собственности, то он считается не обеспеченным жильем. Может обратиться за субсидией.

Вам помог ответ?ДаНет

16.3. Может конечно, это его право

Вам помог ответ?ДаНет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 подводных камней военной ипотеки

Квартира по военной ипотеке для сотрудников ФСБ, ВВ МВД, МЧС. Условия и особенности оформления. Новое жилье для сотрудников силовых.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Путин: Зарплату сотрудникам МЧС поднимут

Ипотека МЧС в банке «Россия»

Несмотря на отсутствие специального закона, ипотека для сотрудников МЧС выдается по правилам кредитования военных. На территории страны действует несколько законодательных актов, регулирующих выдачу ссуд военнослужащим. К их числу относят и работников данного ведомства. Помимо федеральных законов, местные органы власти могут принимать свои нормативные акты. В каждом из них закреплены права служащих и условия выдачи займов на приобретение жилья.

Содержание:

Принцип действия при оформлении жилищного кредита сотрудником МЧС

Выдается ипотека работникам МЧС после вступления в специальную программу (НИС). Для этого нужно:

  • либо подать рапорт руководству о присоединении к НИС;
  • либо дождаться автоматического включения в систему.

Далее на имя сотрудника, претендующего на получение средств, открывают счет, куда каждый месяц начисляются определенные суммы. Прошло три года – нужно оформить свидетельство участника программы и можно обращаться за кредитом (117-ФЗ от 20.08.2004 г., ст. 14 (скачать)).

Вступление в НИС – добровольная процедура. Военная ипотека МЧС выдается банками, с которыми имеется договоренность о партнерстве. Она предусматривает льготные условия и более лояльное отношение к заемщику.

Рекомендуемая статья:Суть военной ипотеки

В данный момент разрабатываются дополнительные льготы с более низким процентом кредитования. За счет них работники данного ведомства смогут оформить жилищную ссуду под 6%. Однако реализовать данную норму получится при соблюдении отдельных условий.

Когда, в каком банке и на каких условиях можно получить ипотеку под 6%

В 2020 году запускается пилотный проект, предполагающий выдачу ипотеки МЧС под 6 процентов. Участие в нем примут более пяти тысяч человек. В данный момент сотрудники ведомства могут рассчитывать на единую социальную выплату или иные льготы, предусмотренные для военнослужащих.

С будущего года механизм помощи будет следующим:

  • государство вносит 30% от стоимости жилья;
  • остальная сумма выплачивается работником МЧС;
  • ставка по ссуде составит шесть процентов.

Даже если специалист ведомства сделает первоначальный взнос из собственных средств, льготная ипотека для МЧС будет выдаваться под те же 6%.

Сейчас банки-партнеры НИС предлагают одинаковые условия для военнослужащих. Процентная ставка колеблется от 8,9 до 11%. Она не сильно отличается от кредитования гражданских лиц. Но с текущего года уже заключено соглашение о партнерстве с компаниями ВТБ и Сбербанк. Эти организации станут первыми, кто оформит ипотеку МЧС под 6 процентов.

Однако точные условия пока получить невозможно даже на горячих линиях этих банков. Кроме процента по ссуде, нельзя говорить определенно и о максимальной сумме кредита, а также требованиях к заемщику. Зато известен примерный перечень документации, которую потребуют с заявителя.

Какие документы нужны для выдачи ссуды

Оформляется ипотека для МЧС России после предоставления анкеты и остального пакета документов. В перечень входит:

  • подтверждение прав на выдачу целевой ссуды;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё;
  • результаты оценки имущества и выписка из реестра;
  • соглашение о приобретение квартиры с владельцем;
  • согласие второго супруга (скачать пример в word) и документы от продавца.

Точный список зависит от конкретной ситуации. Когда будут объявлены подробные условия ипотеки для МЧС, этот перечень может пополниться новыми справками.

Неизменным останется пакет бумаг, предоставляемый продавцом. Помимо документации на объект недвижимости, может потребоваться разрешение от органов опеки, если имеются дети, свидетельство о разводе и прочее. На настоящий момент для получения ипотеки для спасателей МЧС достаточно подать рапорт на вступление в НИС (скачать бланк), а спустя 3 года получить свидетельство участника программы (скачать бланк рапорта) и направить заявление в банк-партнер.

Важно знать:Документы от продавца на ипотеку

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

К заявке прикладывают свидетельство, подтверждающее права на целевой кредит и бумаги на жильё. Руководящий состав избавляется от необходимости подавать рапорт – они включаются в систему автоматически.

Какой сейчас порядок оформления ипотеки

В данный момент ипотека пожарным МЧС, а также остальным служащим этого ведомства, выдается по тем же правилам, что и целевая ссуда для военнослужащих. При этом привлекаются средства НИС. В процессе придется пройти следующие шаги:

  1. Вступление в НИС с последующим добавлением сотрудника в соответствующий реестр.
  2. Прохождение трехлетнего срока и получение свидетельства участника системы.
  3. Выбор финансовой организации из числа банков, с кем есть договоренность о партнерстве.
  4. Заключение соглашения о кредитовании и о покупке квадратных метров (скачать пример договора купли-продажи).
  5. Оформление страхового полиса и направление бумаг в Росвоенипотеку.
  6. Заключение основного соглашения о покупке жилья с продавцом и перевод денег.

Рекомендуемые статьи: Как купить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека при увольнении

Согласно предварительным данным, льготная ипотека для сотрудников МЧС будет выдаваться по схожим правилам, но без трехлетнего ожидания. На начальном этапе проведут пилотный запуск программы. Если испытания пройдут успешно, более 11 тысяч работников ведомства смогут рассчитывать на получение средств под низкий процент. Но выдавать их будут не во всех банках.

В какой банк лучше обратиться за ссудой сотруднику МЧС

Пилотный проект МЧС по ипотеке будет запущен в 2020 году. Но уже сейчас можно рассчитывать свои шансы на оформление кредита. Пока соглашение о партнерстве в этой сфере заключено только с двумя крупнейшими организациями: ВТБ и Сбербанк. Но с момента старта проекта к нему подключатся все ведущие банки страны.

Пока для специалистов МЧС ипотека 6 % недоступна. Но можно получить поддержку по программе НИС, обратившись за кредитом. Наиболее выгодные условия предлагают следующие финансовые организации:

  • Сбербанк – ставка 9,2%, сумма займа 2,502 млн. рублей и первый взнос 15%;
  • ВТБ – годовая ставка 9,2%, максимальная сумма 2,570 млн. рублей и взнос 15%;
  • Банк Россия – ставка не превышает 8,9%, первый взнос от 20%, размер займа — до 2,5 млн. руб;;
  • Россельхозбанк – при ставке 9% компания предлагает не больше 2,7 млн. рублей со взносом от 10%.

Читайте также:Полный список банков, где дают ипотеку военнослужащим

Большинство компаний предлагает приблизительно равные условия. Отличаются только максимальные суммы и размер первоначального платежа. Когда будет выдаваться ипотека под 6 процентов МЧС, стоит обращаться только в крупные банки. Учитывая действующую ситуацию с кредитованием по НИС, именно они предложат максимально комфортные условия.

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна

«Сегодня воспользоваться механизмом военной ипотеки для покупки что программа охватит более 5 тысяч сотрудников МЧС России.

Депутат поддержал введение отдельной программы ипотеки для пожарных

Правительство России на протяжении многих лет разрабатывает новые и совершенствует существующие программы социальной поддержки сотрудников различных отраслей в сфере жилищного кредитования. Одним из примеров давно и успешно реализуемого проекта является военная ипотека для МЧС, к которому относятся и работники пожарной охраны. Реализация происходит при поддержке и в партнерстве с крупнейшими кредитными организациями страны. В статье разберем законодательные акты, лежащие в основе программы, и порядок получения военной ипотеки для сотрудников МЧС в 2020 году.

Содержание

Законодательство

На сегодняшний день на федеральном уровне (т.е. действующие на всей территории страны) принято три основных законодательных акта в сфере военной ипотеки:

Субъекты федерации, помимо основных законов, могут принимать собственные правила в этой сфере, которые будут действовать на территории только одного региона. Реализация будет происходить за счет местного бюджета.

Все эти законодательные акты закрепляют права служащих, условия и параметры военной ипотеки, в том числе и для сотрудников МЧС в 2020 году.

Порядок получения НИС

НИС расшифровывается как «накопительная ипотечная система».  Применяется для помощи военнослужащим и сотрудникам МЧС в приобретении собственного жилья.

Важно! Вступление в систему накоплений является добровольным для одних служащих и автоматическим для других. Это зависит от звания, места прохождения службы и занимаемой должности. Сумма ежегодных отчислений за счет бюджета также зависит от этих критериев.

Очень важным и полезным для сотрудников МЧС моментом является то, что наличие у родственников или самого служащего собственного или служебного жилья не влияет на участие в НИС. Ипотеку выдают банки-партнеры ведомства. По этому продукту предусмотрены льготная стоимость и более лояльные условия.

Принцип действия системы заключается в следующем:

  1. Военнослужащий становится участником накопительной программы. В зависимости от должности и звания, для этого потребуется либо составить рапорт на имя руководства, либо присоединение происходит автоматически.
  2. На его имя открывается специальный счет, на который ежемесячно из бюджета происходят отчисления в установленном законодательством размере.
  3. Спустя три года служащему выдается свидетельство участника НИС.
  4. Этот документ дает право приобрести в ипотеку квартиру на вторичном или первичном рынке, дом с земельным участком. Накопленные средства же используются как первоначальный взнос по военной ипотеке.

Погашается долг также за счет накоплений. Государство продолжает пополнять персональный счет служащего до момента его увольнения.

Участие в программе не ограничивает географию возможной покупки. Сотрудник МЧС может купить в ипотеку объект, находящейся в любом из субъектов федерации, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Привязки к месту прохождения службы или регистрации нет. Срок участия – три года – является минимальным. Служащий имеет право участвовать в программе столько, сколько ему будет необходимо.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником накопительной системы по ипотеке работник МЧС должен предоставить рапорт о включении в программу. Для присвоения ему личного номера участника также потребуется копия паспорта и контракта. После окончания трехлетнего срока выдается свидетельство участника.

Внимание! Примерную форму рапорта о включении в НИС загрузите здесь.

Порядок получения ипотеки для сотрудников МЧС

Полный цикл покупки квартиры за счет заемных средств с использованием накоплений НИС состоит из следующих этапов:

  1. Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
  2. Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
  3. Ожидание окончания трехлетнего срока.
  4. Получение свидетельства участника НИС.
  5. Выбор банка и квартиры.
  6. Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
  7. Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
  8. Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
  9. Окончательные расчеты с продавцом.

Какие документы потребуются

Для совершения сделки по ипотеке сотруднику МЧС потребуются:

  • Анкета на получение кредита. На нашем портале можно загрузить бланки для заполнения анкеты для Сбербанка и ВТБ.
  • Свидетельство на право получения целевого жилищного займа.
  • Документы на покупаемую квартиру. Подробный их перечень есть здесь.

Куда обращаться за ипотекой сотруднику МЧС в 2020 году

Многих работников Министерства чрезвычайных ситуаций интересует вопрос, есть ли кредитные организации, в которых условия военной ипотеки значительно ниже рыночных. До недавнего времени ответ на этот вопрос был скорее отрицательным. Все банки-партнеры НИС предлагали примерно одинаковые условия кредитования, отличавшиеся от среднерыночных значений весьма незначительно. Однако в 20х числах апреля 2019 года было опубликовано интервью с зам.главы МЧС А.Чуприяном. По его словам, с двумя крупнейшими кредитными организациями – ВТБ и Сбербанком – заключено соглашение о партнерстве. Военная ипотека для МЧС в ближайшее время станет более выгодной и доступной.

В официальном заявлении новые условия озвучены не были. На горячих линиях банков конкретную информацию пока также не удалось получить. Продукты находятся в стадии разработки и запуска. Следите за обновлениями нашей ленты, чтобы первыми узнать об их появлении в линейке этих банков.

Параметры, действующие на данный момент в этих банках, мы описывали ранее. Вспомним ключевые моменты.

Условия Сбербанка

На текущий момент действуют следующие условия:

  • Возможна покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке.
  • Фиксированная плата за кредит – 8,8% годовых.
  • Максимальный период финансирования – до 20 лет.
  • Сумма займа максимально – 2 629 000 руб.
  • Первоначальный взнос – 15 %.
  • Обязательна покупка полиса страхования недвижимости.

Условия ВТБ

Сейчас сотрудники МЧС могут получить ипотеку по следующим параметрам:

  • Объект приобретается в новостройке или на вторичном рынке.
  • Процентная ставка на весь срок – 8,8%. Если заемщик перестает быть участником накопительной системы, плата останется прежней.
  • Срок действия договора финансирования – до 25 лет. При этом на момент его окончания заемщику должно быть не более 50 лет.
  • Максимально можно получить – 2 840 000 руб.
  • 15% — первый взнос.

Ежемесячные взносы по ссуде оплачиваются за счет НИС до тех пор, пока заемщик продолжает службу. После увольнения эта обязанность переходит к нему.

Условия двух банков практически не отличаются друг от друга. Однако в программе принимают участие и другие кредитные организации.

Сводная таблица

Таблица поможет сравнить действующие условия в банках-участниках программы по военной ипотеке.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1
Банк Россия 8,5 2900 10 8,5
ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8
Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8
РНКБ 9,15 2565 10 9,15
РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75
Сбербанк 8,8 2629 15 8,8
Связь Банк 8,6 2874 20 8,6
Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6
Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10
Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

 

Максимально возможная сумма кредита во всех банках отличается незначительно и находится в пределе 2 800 000 руб. Сумма эта выбрана не случайно. Она рассчитана, исходя из возможностей государства оплачивать ежемесячные взносы в НИС, которые, в свою очередь, направляются на погашение ипотеки.

Некоторые кредитные организации, такие как Абсолют, Уралсиб и Зенит дают возможность заемщикам увеличить максимальный размер ссуды. В этом случае часть ежемесячных платежей военнослужащий должен оплачивать самостоятельно за счет собственных накоплений. Как правило, доля личных денежных средств в платеже не может превышать 25-30%.

Калькулятор ипотеки МЧС

Наш калькулятор позволит посчитать, какая сумма финансирования необходима для приобретения выбранного объекта, сумму, необходимую для первого взноса, размер ежемесячных платежей в зависимости от срока и ставки.

Отзывы

На просторах сети можно найти множество откликов о НИС и работе банков. В целом можно сделать вывод, что программа успешно работает. Недовольство некоторых клиентов связано с требованиями, закрепленными в законодательстве и стоимостью кредита.

Изучив всю изложенную выше информацию, становится понятно, что военная ипотека для сотрудников МЧС – работающий способ стать собственником квартиры или дома. Несомненными плюсами НИС и военной ипотеки является ее доступность и прозрачность. Три года обязательного участия – срок, значительно меньший, чем потребовался бы для продвижения в очереди на получение жилья от государства.

Большой выбор партнеров по финансированию позволяет подобрать самые оптимальные условия. В свете договоренностей Министерства по чрезвычайным ситуациям и двумя крупнейшими банками, служащие уже в ближайшее время смогут получать жилищный займ на еще более выгодных условиях, чем действующих на сегодняшний день.

Пост был полезен? Поставьте лайк или сделайте репост в социальных сетях. При возникновении вопросов оставляйте комментарии или пишите в онлайн-чат – на них всегда с радостью ответит дежурный юрист портала.

Вам может быть интересно: ипотека под 5 процентов годовых.


Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения
Квартира по военной ипотеке для сотрудников ФСБ, ВВ МВД, МЧС. Условия и особенности оформления. Новое жилье для сотрудников силовых.